• Verkocht

Van Wouwstraat 16 2596 RG Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 859.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VAN WOUWSTRAAT 16 DEN HAAG

ZEER CHARMANT 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET VOORTUIN EN 10 METER DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID/WEST). DE WONING BEHOEFT MODERNISERING EN ZO IS ER DE MOGELIJKHEID HET GEHEEL NAAR EIGEN INZICHT TE RENOVEREN. IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS.
GELEGEN IN EEN VAN DE RUSTIGSTE, KINDVRIENDELIJKE STRAATJES VAN HET BENOORDENHOUT OP EIGEN GROND!

Dit familiehuis is gunstig gelegen om de hoek van Park Oostduin/Arendsdorp en de waterpartij van de Ridderlaan. Diverse basis- en middelbare scholen, alsmede sportverenigingen liggen in de directe omgeving.
Alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De gezellige "Van Hoytemastraat", met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Het Haagse centrum en het strand en de duinen van Scheveningen liggen op fietsafstand.

Indeling:
Ruime voortuin. Voordeur, vestibule, hal met w.c. en toegang tot de kelder met stahoogte.
Gezellige zit-/eetkamer met open haard (hout), vaste kast en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin.
Eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin met vrijstaande, verwarmde stenen schuur gelegen op het zuidwesten.

Trap naar de eerste verdieping:
Ouderslaapkamer(circa 4.53m. x 3.83) aan de achterzijde, badkamer en suite met ligbad, w.c. en vaste wastafel, deur naar balkon. Slaapkamer voor (circa 4.09 x 3.85) en een 2de slaapkamertje aan de voorzijde (circa 2.22 x 2.15).

Trap naar de tweede verdieping:
Slaapkamer voor (circa 2.45 x 3.38) met dakkapel, vaste wastafel en via vlizotrap bereikbare vliering. Slaapkamer achter (circa 2.51 x 3.87) met dakkapel en vaste wastafel. Badkamer, w.c. en ruime berging.

De cv-ketel staat in een kast achter de berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Zeer charmant familiehuis geheel naar eigen inzicht te renoveren
- zeer kindvriendelijke buurt
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1948
- Eigen grond
- Belanghebbenden parkeren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 859.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 4351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10 meter diep en 6,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

NVM aankoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.