Van Alkemadelaan 62 2597 AN Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Zeer ruim en charmant hoek-herenhuis met garage uit de jaren '30 in het fraaie Benoordenhout. Voorzien van grote kelder, vliering, garage met hobbyzolder en dubbele oprit. Ideaal voor een gezin met behoefte aan ruimte, centraal gelegen nabij parken, winkels, centrum, sportclubs, strand en uitvalswegen.
(see English text below)

Indeling:
Grote voortuin, entree, hal met tochtdeur, hal met garderobe en ruim toilet, doorgebroken woon-/eetkamer met marmeren tegel vloer, open keuken met alle inbouw apparatuur en dubbele deuren naar zonnige achtertuin op het zuiden.
Achtertuin rondom het huis, zij- tuin met achterom, toegang tot de garage
Oprit voor 2 auto’s en een garage voor 1 auto met elektrische kanteldeur, gelegen aan Wassenaarseweg.
Garage met hobbyzolder, bereikbaar via Vlizotrap met dakkapel (geïsoleerd, centrale verwarming en kabelaansluiting).
Drie achterelkaar gelegen kelderruimtes, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn, evenals de opstelplaats voor de c.v.-installatie.
Fraai trappenhuis naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Ruime overloop, kamer aan voorzijde over volle breedte met open haard en inbouwkasten, aan achterzijde extra grote slaapkamer met inbouwkasten met balkon over volle breedte. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, aparte wc.

2e verdieping: Ruime overloop met glas-in-lood dakraam en wc, achter slaapkamer en zijslaapkamer met dakkapellen en bergruimtes, badkamer aan voorzijde met dakkapel, douche, wastafel, (berg-) vliering met Vlizotrap.

Bijzonderheden:
- geheel v.v. dubbele beglazing
- woning heeft fraaie lichte tegel vloer op begane grond en rest huis goede houten vloeren
- gelegen op eigen grond
- plattegronden (volgens NEN2580) aanwezig.
- betreft: hoek-woonhuis Van Alkemadelaan 62 en garage met (dubbele-) oprit Wassenaarseweg 173
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- i.v.m. de bouwperiode worden alg. ouderdoms-/ en milieuclausules opgenomen i/d NVM koopovereenkomst

Very spacious and charming corner townhouse with garage from the 1930s in beautiful Benoordenhout. Equipped with a large basement, attic, garage with hobby attic and double driveway. Ideal for a family in need of space, centrally located near parks, shops, center, sports clubs, beach and roads.
Layout:
Large front garden, entrance hall with draft door, hall with cloakroom and spacious toilet, broken-through living/dining room, open kitchen with all built-in appliances and double doors to sunny south-facing backyard.
Backyard around the house, side garden with back entrance, access to the garage
Driveway for 2 cars and a garage for 1 car with electric up and over door, located on Wassenaarseweg.
Garage with hobby attic, accessible via loft ladder with dormer window (insulated, central heating and cable connection).
Three consecutive basement rooms, where the connections for the washing machine and dryer are also located, as well as the installation location for the central heating system.
Beautiful staircase to the 1st floor.

1st floor: Spacious landing, room at the front over the full width with fireplace and fitted wardrobes, at the rear extra large bedroom with fitted wardrobes with balcony over full width. Spacious bathroom with bath, shower, double sink, separate toilet.

2nd floor: Spacious landing with stained glass skylight and toilet, rear bedroom and side bedroom with dormer windows and storage spaces, bathroom at the front with dormer window, shower, sink, (mountain) loft with loft ladder.

Particularities:
- fully equipped with double glazing
- the house has a beautiful light tile floor on the ground floor and the rest of the house has good wooden floors
- located on private land
- floor plans (according to NEN2580) available.
- concerns: corner house Van Alkemadelaan 62 and garage with (double) driveway Wassenaarseweg 173
- National Protected Cityscape
- in connection with during the construction period, general age/environmental clauses are included in the NVM purchase agreement