• Verkocht

Van Alkemadelaan 62 2597 AN Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer ruim en charmant hoek-herenhuis met garage uit de jaren '30 in het fraaie Benoordenhout. Voorzien van grote kelder, vliering, garage met hobbyzolder en dubbele oprit. Ideaal voor een gezin met behoefte aan ruimte, centraal gelegen nabij parken, winkels, centrum, sportclubs, strand en uitvalswegen.
(see English text below)

Indeling:
Grote voortuin, entree, hal met tochtdeur, hal met garderobe en ruim toilet, doorgebroken woon-/eetkamer met marmeren tegel vloer, open keuken met alle inbouw apparatuur en dubbele deuren naar zonnige achtertuin op het zuiden.
Achtertuin rondom het huis, zij- tuin met achterom, toegang tot de garage
Oprit voor 2 auto’s en een garage voor 1 auto met elektrische kanteldeur, gelegen aan Wassenaarseweg.
Garage met hobbyzolder, bereikbaar via Vlizotrap met dakkapel (geïsoleerd, centrale verwarming en kabelaansluiting).
Drie achterelkaar gelegen kelderruimtes, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn, evenals de opstelplaats voor de c.v.-installatie.
Fraai trappenhuis naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Ruime overloop, kamer aan voorzijde over volle breedte met open haard en inbouwkasten, aan achterzijde extra grote slaapkamer met inbouwkasten met balkon over volle breedte. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, aparte wc.

2e verdieping: Ruime overloop met glas-in-lood dakraam en wc, achter slaapkamer en zijslaapkamer met dakkapellen en bergruimtes, badkamer aan voorzijde met dakkapel, douche, wastafel, (berg-) vliering met Vlizotrap.

Bijzonderheden:
- geheel v.v. dubbele beglazing
- woning heeft fraaie lichte tegel vloer op begane grond en rest huis goede houten vloeren
- gelegen op eigen grond
- plattegronden (volgens NEN2580) aanwezig.
- betreft: hoek-woonhuis Van Alkemadelaan 62 en garage met (dubbele-) oprit Wassenaarseweg 173
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- i.v.m. de bouwperiode worden alg. ouderdoms-/ en milieuclausules opgenomen i/d NVM koopovereenkomst

Very spacious and charming corner townhouse with garage from the 1930s in beautiful Benoordenhout. Equipped with a large basement, attic, garage with hobby attic and double driveway. Ideal for a family in need of space, centrally located near parks, shops, center, sports clubs, beach and roads.
Layout:
Large front garden, entrance hall with draft door, hall with cloakroom and spacious toilet, broken-through living/dining room, open kitchen with all built-in appliances and double doors to sunny south-facing backyard.
Backyard around the house, side garden with back entrance, access to the garage
Driveway for 2 cars and a garage for 1 car with electric up and over door, located on Wassenaarseweg.
Garage with hobby attic, accessible via loft ladder with dormer window (insulated, central heating and cable connection).
Three consecutive basement rooms, where the connections for the washing machine and dryer are also located, as well as the installation location for the central heating system.
Beautiful staircase to the 1st floor.

1st floor: Spacious landing, room at the front over the full width with fireplace and fitted wardrobes, at the rear extra large bedroom with fitted wardrobes with balcony over full width. Spacious bathroom with bath, shower, double sink, separate toilet.

2nd floor: Spacious landing with stained glass skylight and toilet, rear bedroom and side bedroom with dormer windows and storage spaces, bathroom at the front with dormer window, shower, sink, (mountain) loft with loft ladder.

Particularities:
- fully equipped with double glazing
- the house has a beautiful light tile floor on the ground floor and the rest of the house has good wooden floors
- located on private land
- floor plans (according to NEN2580) available.
- concerns: corner house Van Alkemadelaan 62 and garage with (double) driveway Wassenaarseweg 173
- National Protected Cityscape
- in connection with during the construction period, general age/environmental clauses are included in the NVM purchase agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 3818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (8,67 meter diep en 10,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100
Mevr. Heleen Meelis (gerichte aankoop)
Van Alkemadelaan 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super professioneel en hartelijk geholpen met de aankoop van ons prachtig mooie huis! Wij kunnen Lukas Melisse van Plink Makelaars van harte aanbevelen als makelaar! Op alle gebieden zijn wij zeer tevreden met het verloop en het eindresultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Plink Garantiemakelaars
Beste mevr. Snelders, Bedankt voor de schitterende beoordeling. Wat een prachtig huis hebben jullie gekocht in het mooie Benoordenhout. Veel woonplezier!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.