• Verkocht

Waalsdorperweg 83 2597 HR Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

WAALSDORPERWEG 83, 2597 HR DEN HAAG

Heerlijk ruim en licht 3-laags familiehuis, van in totaal circa 220 m2. In goede staat van onderhoud, met veel authentieke originele details en op alle verdiepingen hoge plafonds. Het huis heeft een diepe zonnige achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park en Park Arensdorp en de duinen van de Waalsdorpervlakte. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants van de Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Entree met originele glas-in-lood tocht separatie. Hal met originele granito vloer, W.C. met fontein en trapkast. De woon-eetkamer is kamer en suite over de hele diepte van het huis. De voorkamer heeft een erker en een openhaard. De kamers zijn gescheiden door de originele schuifseparatie met 4 inbouwkasten. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

De keuken is toegankelijk vanuit de hal. De keuken is van Siematic en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met oven, vaatwasser, inbouwmagnetron en een inbouwkoelkast en deur naar het terras.

Vanuit de keuken is toegang naar de kelder van 10 m2 met de opstelplaats van de C.V.

De tuin is circa 20 meter diep en is heel zonnig door de ligging op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van 10 m².

Trap naar de 1e verdieping:

Ruime lichte overloop, met toegang tot 3 kamers, badkamer en een separate W.C. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en is door middel van een originele schuifseparatie met 4 inbouwkasten direct verbonden met de master bedroom. Deze kamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de kamer. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en de overloop De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Vanuit de overloop is er ook toegang tot de zijkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een grote inbouwkast en is thans in gebruik voor opslag en fitnessruimte, maar ook prima te gebruiken als bijvoorbeeld logeer- of slaapkamer.

Trap naar de 2e verdieping:

Een ruime lichte overloop met toegang naar 2 slaapkamers, een badkamer, tussenkamer en inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De tussenkamer is te gebruiken als walk in closet. De grote slaapkamer aan de voorzijde, heeft 3 inbouwkasten en heeft een hoog plafond die de vorm van het puntdak volgt. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en heeft door de raampartij over de volle breedte een mooi panoramisch uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een 2e badkamer met douche, wastafel en WC en toegang naar een 2e balkon.

Overige kenmerken:

- eigen grond, perceel 218 m2
- goede staat van onderhoud met veel kenmerkende originele details
- maten zijn indicatief volgens plattegrond
- huis volledig voorzien van dubbel glas
- bouwjaar 1930, in 2008 gerenoveerd
- pannendak vernieuwd in 2022
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopakte
- oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonderful spacious and light 3-layer family house, of approximately 220 m2 in total. In good condition, with many authentic original details and high ceilings on all floors. The house has a deep sunny backyard, 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Located in the popular Benoordenhout district, within walking distance of primary and secondary schools, Hubertus Park and Park Arensdorp and the dunes of the Waalsdorpervlakte. Various sports clubs (football, tennis, hockey, golf) in the immediate vicinity. A short distance to the shops and restaurants of de Van Hoytemastraat and Willem Royaardsplein. Conveniently located in relation to the roads and public transport.
Layout:
Entrance with original stained glass draft separation. Hall with original granito floor, W.C. with washbasin and stair cupboard. The living-dining room is room en suite over the entire depth of the house. The front room has a bay window and a fireplace. The rooms are separated by the original sliding separation with 4 built-in wardrobes. The back room has French doors to the deep backyard.
The kitchen is accessible from the hall. The kitchen is a Siematic and equipped with a 4-burner induction hob with oven, dishwasher, built-in microwave and a built-in fridge and door to the terrace at the back.
From the kitchen there is access to the basement of ca. 10 m2 where the central heating system is placed.
The garden is approximately 20 meters deep and is very sunny due to its south-east orientation. At the back of the garden is a detached wooden shed of 10 m².

Stairs to the 1st floor:
Spacious bright landing, with access to 3 rooms, bathroom and a separate W.C. The room at the front has a bay window and is directly connected to the master bedroom by means of an original sliding separation with 4 fitted wardrobes. This room has French doors at the rear to a balcony over the full width of the room. The bathroom is directly accessible from the bedroom and the landing. The bathroom has a bath, walk-in shower and sink.
From the landing there is also access to the side room at the front. This room has a large built-in wardrobe and is currently used for storage and fitness room, but can also be used as a guest or bedroom.

Stairs to the 2nd floor:
A spacious bright landing with access to 2 bedrooms, a bathroom, intermediate room and built-in closet with space for a washing machine and dryer. The intermediate room can be used as a walk-in closet. The large bedroom at the front has 3 fitted wardrobes and a high ceiling that follows the shape of the pointed roof. The bedroom at the rear is spacious and light and has a beautiful panoramic view through the windows over the full width. On this floor there is also a 2nd bathroom with shower, sink and toilet and access to a 2nd balcony.

Noteworthy features:

- own land, plot 218 m2
- good condition with many characteristic original details
- sizes are indicative according to floor plan
- house fully equipped with double glazing
- built in 1930, renovated in 2008
- tiled roof renewed in 2022
- the age and materials clause is included in the NVM purchase deed
- Delivery by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (19,4 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.