• Verkocht

Van Hogenhoucklaan 1 2596 TA Den Haag Arendsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen op één van de mooiste en meest gewilde plekken in het Benoordenhout. Dit bijzondere familiehuis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, ruime woonkamer met openkeuken, een garage welke bij de woning is betrokken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een kelderruimte. Dankzij de hoekligging heeft deze woning aan drie zijden tuin en is er altijd wel zon in de tuin te vinden, tevens is er mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.

Om de hoek gelegen van de gezellige Van Hoytemastraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Op loopafstand van groenvoorzieningen, openbaar vervoer en speelgelegenheden voor kinderen. Op fietsafstand zijn de duinen en het strand, het Haagsche stadscentrum en diverse sportverenigingen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Het Shell hoofdkantoor, alsmede verschillende scholen, Park Clingendael en het Haagsche Bos bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin; oprijlaan met mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto; entree woning; binnenkomst in ruime hal voorzien van een glas-in-lood tochtseparatie; gang met toegang tot de ruime kelder en toilet voorzien van een fonteintje; ruime en sfeervolle ensuite woon-/eetkamer voorzien van 2 vaste kasten en gas open haard met toegang middels openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande berging en achterom; de ruime open keuken is voorzien van 5-pit gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser; de voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd.

1e verdieping:
Overloop; toilet; riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand; slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; achterzijkamer; tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kasten en dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 dakkapellen; achterzijkamer voorzien van een dakkapel, toilet en wasmachine en droger aansluiting; tussengelegen badkamer voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Vliering:
Ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* bouwjaar van de woning 1932
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 212m²
* perceel grootte 275m²
* zonnige voor- zij- en achtertuin
* de woning is voorzien van een kelder
* de garage is bij de woning betrokken
* mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein
* houten kozijnen voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
* electra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
* het betreft een beschermd stadsgezicht
* verwarming en warm water middels CV-combiketel, Itho Klimax 2012
* bouwkundige keuring aanwezig 02-10-2018
* vanwege het bouwjaar zijn de lood-, asbest, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 3065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
93 m² (10 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.