• Verkocht

H. Marsmanplantsoen 6 2548 EJ Den Haag Erasmus Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

GELEGEN IN HET KINDVRIENDELIJKE EN WATERRIJKE RIETHOF AAN EEN KINDVRIENDELIJK PLANTSOEN, OP DE GRENS VAN DEN HAAG / WATERINGEN EN AAN EEN VIJVERPARTIJ, RUIME 5 KAMER TUSSEN EENGEZINSWONING (145m2) MET VOORTUIN EN OPSTELPLAATS VOOR AUTO, INPANDIGE GARAGE (21m2), FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GRENZEND AAN HET WATER.

STRATEGISCH GELEGEN T.O.V. DE UITVALSWEGEN EN RECREATIEGEBIEDEN ZOALS UITHOF EN MADESTEIN, VELE SPORTIEVE EN RECREATIEVE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND (HOCKEY, VOETBAL, TENNIS, MANEGE, ETC.). HEERLIJK DORPS WINKELEN IN WATERINGEN MAAR OOK HET WiNKELCENTRUM IN DE BOOGAARD IS NIET VER. KIJKDUIN, INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE EN HET STRAND OP 20 FIETSMINUTEN.

Indeling:
Ruime voortuin 830x560 met opstelplaats voor een auto, toegang tot de inpandige garage en daarnaast gelegen de toegang tot de woning, entree woning, ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale slaap/tuinkamer 445x532 aan de achterzijde en over de volle breedte gelegen. Toegang tot de achtertuin 950x560 welke aan een fraaie vijverpartij gelegen is, de tuin is fraai aangelegd en verdeeld in verschillende hoogtes met een lager gelegen vlonderterras grenzend aan het water (ideaal met schaatsen), door de indeling zijn er meerdere terrassen beschikbaar dus altijd een fijne plek in de tuin. De garage is toegankelijk vanuit de voortuin, de hal en vanuit de tuinkamer, de garage is voorzien van verwarming, elektra, water (opstelplaats wasmachine/droger).

Trap naar 1e etage/woonverdieping: Prettige woonkamer 1017x532 met aangename hoeveelheid lichtinval, zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht, ruime open keuken in L-vorm opgesteld en voorzien van een vaatwasmachine, vriezer, koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, carrouselkast en bovenkasten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een balkon welke over de volle breedte gelegen is.

Trap naar 2e etage:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer 402/292x532 aan de voorzijde van de woning en over de volle breedte gelegen. 2 slaapkamers aan de achterzijde, 421x315 en 311x209. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer 180x315 welke is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Vanuit de overloop toegang tot een technische ruimte met opstelplaats voor een cv-ketel, opstelplaats voor een wasmachine en een unit voor mechanische ventilatie en warmte terugwin installatie).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven en afgekocht
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Elektra: 7 groepen en 2x aardlekschakelaar
- Woonoppervlakte 166m2, woonoppervlakte 145 m2(volgens NEN 2580) + garage 21m2
- HR CV combiketel: REMEHA CALENTA 2018
- Mechanische ventilatie en warme terugwin installatie
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Tijdens de bezichtigingen houden wij ons aan de Covid-19 Richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd minimaal 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
- Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen.
- Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
- Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien en verwachten wij dat u de afspraak afzegt.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

´S-GRAVENHAGE AX 6768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers De Groot Makelaardij

Bel 070-3388066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.