• Verkocht

Haverkamp 27 2592 AV Den Haag Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vlakbij het bos wonen en toch helemaal in de stad?
Gemoderniseerde 4 kamer eengezinswoning (99 m2), energielabel A, met grote, zonnige voor- en achtertuin.
Aan een kindvriendelijk, doodlopend straatje op de grens van de groene wijk Mariahoeve en het Bezuidenhout, op loopafstand van het Haagse Bos en de duinen. Vlakbij de gezellige Theresiastraat, winkelcentra Mariahoeve en Westfield Mall, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vrij parkeren.

Begane grond:
Via de 11 m diepe voortuin (ecologisch beheerd) met appelboom, door de voordeur naar de hal met vaste kast onder de trap. In de hal een toilet met wastafel. Lichte woonkamer (30 m2) met schuifpui naar de achtertuin (52 m²) op het zuidoosten, met vijgenboom. Knikarm terrasscherm (2020) aanwezig boven terras in de achtertuin. Vanuit de tuin is er een achterom naar de fietsenberging. Open keuken van 8 m2 (2019, massief eiken) met Quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, aansluiting voor de wasmachine, recirculatie afzuigkap, vaste kast en sfeervolle bar. Ook vanuit de keuken een deur naar de achtertuin en het stookhok met daarin de Remeha warmtepomp (2020) en het boilervat.

Eerste verdieping:
Overloop met daklicht, houten vloer die doorloopt over de gehele verdieping. Diepe vaste kast. Toilet met wastafel. Ruime, lichte slaapkamer (15 m2) aan de achterzijde met inbouwkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het balkon over de volle breedte van de woning. Kinderslaapkamer (8 m2) met zicht op de achtertuin. Derde slaapkamer (11,5 m2) aan de voorzijde met groot raam, vaste kast en toegang tot een balkon (2 m2). Badkamer (3,5 m2) met inloopdouche, wastafel met infrarood verwarmde spiegel en wastafelkasten. Zowel aan de voorzijde van het huis als aan de achterzijde vol zicht op een in de lente roze bloeiende sierkersenboom.

Energiebesparende maatregelen waaronder vloer & gevelisolatie, dakisolatie, 15 zonnepanelen, waarvan 3 PVT panelen (2015), elektrische warmtepomp (2020) en warmte-terugwinning (uit douchewater) zorgen voor comfortabel wonen en een zeer laag energieverbruik. Voorzien van A+++ (voorzijde) en A++ glas (achterzijde). Verwarming benedenverdieping middels vloerverwarming, een sfeervolle hout gestookte hoog rendement massakachel met Milieukeur (begane grond) en infrarood warmtepanelen op zonnestroom (1e verdieping).

Volledig houten kozijnen, schilderwerk buiten en binnen gedaan in 2015.
De mogelijkheid tot overname huurcontract van naastgelegen garage (6,36 x 2,85 m, met elektriciteitsvoorziening), in overleg.
Een bezichtiging ter plaatse is mogelijk met in acht neming van de coronamaatregelen (geen klachten, hand desinfectie, mondmasker, anderhalve meter afstand). Een bezichtiging via WhatsApp behoort ook tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 90,76 per jaar
'S-GRAVENHAGE AS 879
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 90,76 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.