• Verkocht

Watervogelstraat 13 2492 TE Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fantastisch ruim gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 156 m², een voortuin, een achtertuin van circa 11 meter diep met berging en achterom, een uitgebouwde woonkamer en 4 goed bemeten slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 161 m² eigen grond.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Leidschenveen op loopafstand het natuurgebied de nieuwe Driemanspolder. De locatie is zeer centraal, via de RandstadRail zijn er goede openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag en Zoetermeer, de RET van Rotterdam naar Den Haag alsmede tram 19 van Delft naar het ultramoderne winkelcentrum de Mall of the Netherlands in Leidschendam. Het winkelcentrum van Leidschenveen biedt tevens een groot scala aan winkels en er zijn tal van voorzieningen zoals een kinderboerderij, scholen, bibliotheek, sportcentra en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het rijkswegennetwerk.

Indeling

Voortuin, entree van de woning, ontvangsthal met meterkast en het toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer is door de achteruitbouw heerlijk ruim en licht van opzet door de grote raampartij welke van vloer tot plafond loopt. De achtertuin is bereikbaar via een openslaande deur en is circa 11 meter diep, er is een houten schuur aanwezig en een achterom. De bijzonder ruime half open, L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en zelfs een koffieapparaat ontbreekt niet. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie hardhouten vloerafwerking.
Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping met een zeer grote overloop. Hier is desgewenst nog een extra slaapkamer te realiseren, eventueel met een dakkapel. Vierde slaapkamer en een grote berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2002
- Gelegen op 161 m² eigen grond
- Uitbouw woonkamer, over de volle breedte
- 4 slaapkamers, 5 is eventueel te realiseren
- Visgraat parketvloer begane grond
- Kindvriendelijke wijk, met vrij uitzicht voorzijde
- Uitgebreide elektra 10 groepen met aardlekbeveiliging
- AGPO HR combiketel
- Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, energielabel A
- Diepe tuin met achterom
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarde Brix Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 5002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,19 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.