• Verkocht

Ieplaan 106 2565 LR Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 965.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ieplaan 106, Bomenbuurt

Prachtig, riant 9 kamer herenhuis met een brutovloeroppervlakte van ca. 355 m² en een kaveloppervlakte van ca. 370 m² (incl. garage) op het zuidwesten gelegen.
De woning heeft een geweldige 21 meter diepe fraai aangelegde achtertuin en een riante kelder.

De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree, gang met marmeren vloertegels, toilet met fontein.

Riante woon-/eetkamer van 16 meter diep opgedeeld met een suite voorzien van openslaande deuren met roedeverdeling, open haard en grote open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via dubbele en enkele deur(en) toegang naar prachtige tuin op het zuidwesten.

Vanuit de gang toegang naar een riante kelder gelegen onder het gehele woonoppervlak van de begane grond.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein, voorzijkamer met erker voorzien van glas in lood.
Doorgebroken voor- en achterslaapkamer met origineel plafond en openslaande deuren naar royaal terras gelegen op zuidwesten.
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, toilet en vaste kast met boiler.
Achterzijkamer, achterslaapkamer met toegang naar een tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche en wasmachineaansluiting.
Ruime voorslaapkamer tevens met toegang naar de badkamer en voorzijkamer met erker voorzien van glas in lood en vaste kast.

Zeer gunstig vrij gelegen zonnige achtertuin van 21 meter diep op het zuidwesten, grenzend aan een zijtuin en een riante garage (ca. 45 m²) met voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren.

De garage aan de Hanenburglaan met achtertuin (ca. 80 m²) wordt separaat te koop aangeboden voor € 185.000,--.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 434,98.
Elektra 4 groepen + 3 fase zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit 2015.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler Inventum (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Projetct notaris Notariaat de Gier.
Bouwjaar 1924.
Woonoppervlakte 230 m².
De inhoud van de woning is ca. 1032 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij vele winkelstraten zoals: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen en diverse restaurants.

European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en A4/A12.
Sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, conditietraining, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE

WONING
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AN
Nummer:5180
Grootte: 2 are 45 centiare

GARAGE
Gemeente: ‘s-Gravenhage
Sectie: AN
Nummer: 5190
Appartementsindex: 2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################
Beautiful, spacious 9-room mansion with a gross floor area of approx. 355 m² and a plot area of approx. 370 m² (incl. garage) facing on the southwest.
The house has a great 21 meter deep beautifully landscaped back garden and a spacious basement.

The house needs to be modernized.

LAYOUT
Entrance, hallway with marble floor tiles, toilet with hand basin.

Spacious living-/dining room of 16 meters deep, divided with a suite with French doors with rod distribution, fireplace and large open kitchen with various built-in appliances. Via double doors and single door access to the beautiful garden facing southwest.

From the hallway access to a spacious cellar located under the entire living area of the ground floor.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, front room with stained glass bay window.
Broken through front and back bedroom with original ceiling and patio doors to a spacious terrace facing southwest.
Kitchen with various built-in appliances.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, toilet, fixed cupboard with boiler, rear side room, rear bedroom with access to an intermediate bathroom with bath, shower and washing machine connection. Spacious front bedroom also with access to the bathroom, front room with stained glass bay window and fixed cupboard.

Very conveniently located back garden facing southwest and 21 meters deep, adjacent to the side garden with a spacious garage (approx. 45 m²) with the possibility to park 2 cars.

The garage on Hanenburglaan with garden (approx. 80 m²) is for sale
separately for € 185.000,--.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
(Real estate tax in 2021 € 434.98.
Electricity 4 groups + 3 phase without circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit 2015.
Hot water supply by electrical boiler Inventum (lease).
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable to good and the exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary Notariaat de Gier.
Built in 1924.
Living surface approx. 230 m².
The volume of the house is approx. 1032 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near many shopping areas as: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimar straat, Reinkestraat and Frederik Hendriklaan, Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea, Port of Scheveningen and various restaurants.

European School of The Hague, primary schools and various schools.

Public transport (RandstadRail Line 3, tram 11 and 12, bus 21 and 24) main roads through Hubertustunnel and A4/A12.

Sports facilities including tennis, football, fitness, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE AN 5190
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Ieplaan 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer vakbekwame makelaar met enthousiasme. Dent goed mee om de woning zo goed mogelijk in de verkoop te zetten en gaat voor het beste resultaat. De backup van de binnendienst is zeer klantvriendelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.