• Verkocht

Stevinstraat 302 2587 EX Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Stevinstraat 302, Belgisch Park

Sfeervol wonen met duinen, strand en zee op loopafstand

Nabij boulevard van Scheveningen, winkels, scholen en natuurlijk strand en zee ligt dit gezellige, zeer goed onderhouden, lichte 7-kamer herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 151 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en een grote vliering.
De woning heeft een heerlijke achtertuin (ca. 45 m²) gelegen op het noordwesten met fraaie veranda en is voorzien van een stenen berging.

INDELING
Entree van de woning, tochtportaal, gang met trappenkast en verruimd modern toilet met fontein. Mooie hoge plafonds en een houten vloer in de gang doorgelegd in de woonkamer.
Sfeervolle riante doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van erker, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een veranda en vrijstaande stenen berging.
Moderne half open keuken met een composieten aanrechtblad voorzien van 6-pits SMEG gasfornuis met grote oven, SMEG afzuigkap, grote Amerikaanse ijskast met vriezer en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Overloop, 2e toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad-/douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, ruime achterslaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte gelegen op het noordwesten.
Voorzijslaapkamer, ruime voorslaapkamer voorzien van 4 vaste kasten en openslaande deuren naar het voorbalkon gelegen op het zuidoosten.

2e VERDIEPING
Overloop, 2e moderne badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Achterslaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kast, royale voorslaapkamer voorzien van twee vaste kasten en dakkapel en voorzijkamer met aansluiting voor wasmachine en droger.

VLIERING
Via vlizotrap op de overloop toegang naar de royale vliering met stahoogte van 1.63 meter en opstelling van CV-combiketel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 364,95 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 39.050,--. (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde deels kunststof en houten kozijnen en aan de achterzijde houten kozijnen.
De gehele woning is voorzien van originele paneeldeuren.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca. 151 m².
De inhoud van de woning is ca. 552 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van de Boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand.
Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, De Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Uitvalswegen via Hubertustunnel.
Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 5327
Grootte : 1 are 16 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################################

Atmospheric living with dunes, beach and sea within walking distance.

Close to the boulevard of Scheveningen, shops, schools and of course the beach and sea is this cozy, well-maintained, bright 7-room mansion house with a living area of approx. 151 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, separate laundry room and a spacious loft.

The house has a lovely back garden (approx. 45 m²) facing northwest with a beautiful veranda and is equipped with a stone shed.

LAY-OUT
Entrance of the house, enclosed porch, hallway with cupboard under the stairs and extended modern toilet. Beautiful high ceilings and wooden flooring in the hall throughout the living-/dining room.
Attractive spacious living-/dining room with bay window, convector well and patio doors to the back garden facing northwest with a veranda and detached stone shed.
Modern semi-open kitchen with composite countertop, 6-burner SMEG gas stove with large oven, SMEG extractor hood, large American refrigerator with freezer and dishwasher.

FIRST FLOOR
Landing, 2nd toilet, modern bathroom with bath-/shower combination, double washbasin and design radiator, spacious rear bedroom with built-in wardrobe and patio doors to the balcony over the full width facing northwest.
For side bedroom, spacious front bedroom with 4 cupboards and patio doors to the front balcony facing southeast.

SECOND FLOOR
Landing, 2nd modern bathroom with shower and washbasin. Bedroom at the back with dormer window and cupboard, spacious bedroom at the front with two cupboards and dormer window and front room with connection for washing machine and dryer.

LOFT
Via loft ladder on the landing access to the spacious loft with headroom of 1.63 meters and position of central heating system.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 364.95 per year, based on a land value of € 39,050.-- (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Electricity 10 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house is largely equipped with double glazing with partly synthetic and wooden frames at the front and wooden frames at the rear.
The entire house has original panel doors.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 151 m².
The volume of the house is approx. 552 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach.
Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, The new Scheveningse Bosjes and Westbroekpark.
Main roads through Hubertus tunnel.
Within cycling distance from the center of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 5327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 364,95 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Stevinstraat 302
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is fijn in de omgang: flexibel, zakelijk en klantgericht. Het kantoor is zeer dienstverlenend. Ze zijn snel, professioneel en vriendelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Stevinstraat 302
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn nu al een aantal keer door Waltmann en met name Rutger Kanters geholpen bij de aankoop van woningen en zijn altijd buitengewoon tevreden. We hebben hem ook al meerdere malen bij vrienden aanbevolen en zullen dit zeker blijven doen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
Dankjewel voor deze mooie beoordeling. Echt superleuk dat het weer gelukt is. Jammer dat jullie Utrecht verlaten, maar wat krijgen jullie er een mooi huis voor terug. Hartelijke groet, Rutger Kanters

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.