• Verkocht

Catharina van Rennesstraat 196 2551 GS Den Haag Waldeck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning staat op een absolute toplocatie van Den Haag!
Echt de ideale woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 228 M2 en daarbij ook nog een grote voor- en achtertuin!
Het is niet alleen een prachtige, comfortabele, energiezuinige (Energielabel B) en ruime woning, maar de woning ligt ook in een bijzonder fijne buurt, in een rustige straat met een brede stoep en een gezellig ´bakkertje om de hoek´. Een huis en locatie waar het heel fijn wonen is, kortom een echt ´thuis´. Het huis biedt veel mogelijkheden en heeft een sfeervolle, ruime en zeer zonnige tuin (op het zuidoosten). Wij nemen met moeite afscheid van dit fijne huis.
De woning is echt bijzonder gunstig gelegen, op loopafstand van het bos (Meer en Bos), de duinen, stranden en de zee (bij de boulevard van badplaats Kijkduin) maar ook op loopafstand van winkelcentra, gezellige terrasjes, scholen (o.a. de Internationale School) en van veel recreatiemogelijkheden (golf, tennis etc.). Bovendien is het voor de autoliefhebber ook Ideaal gelegen omdat deze woning met het vrij parkeren en de ruime parkeermogelijkheden ook nabij de uitvalswegen ligt. Daarnaast zijn er ook nog de zeer goede directe verbindingen van het Openbaar Vervoer naar de charmante binnenstad van Den Haag en haar omringende gebieden en steden.
Deze 3-laagse riante woning heeft een ruime voortuin. De diepe voortuin grenst aan een brede stoep van een rustige straat en biedt zodoende veel privacy.
Op de begane grond bevindt zich een ruime betegelde entree met garderoberuimte en een gang naar de keuken die ruimte biedt aan een eettafel (of voor een kookeiland) met raam en deur naar het terras van de sfeervolle achtertuin. Hiernaast komt men via brede glazen deuren in de royale woon/eetkamer. Deze heeft een sfeervolle open haard en een parketvloer. De onderhoudsvrije brede schuifdeur van de woon/eetkamer naar het terras van de achtertuin (met kamerbreed elektrisch zonnescherm). Op de begane grond is nog een apart ruim toilet (met wastafeltje).
Met een open trap komt men op de 1e etage. Hier bevinden zich 4 ruime kamers en een badkamer (met ligbad, aparte douche en dubbele wastafels). Alle kamers hebben dubbele beglazing en een van de kamers heeft een brede schuifdeur die toegang biedt tot een kamerbreed balkon met uitzicht over de tuin. De hal op deze etage heeft ook nog een apart ruim toilet (met wastafeltje).
De open trap naar de benedenverdieping voert naar het souterrain met een aparte ruime was-droog--strijkruimte met een hoogrendementsketel (HR++ Remeha uit 2018), een berging (met een meterkast) en nog 2 ruime kamers die voor meerdere (woon- werk- sport-) doeleinden gebruikt kunnen worden.
De achtertuin heeft een groot, breed terras direct grenzend aan de hele achterzijde van de woning. Het tweede terras ligt aan de achterzijde (van het iets lagergelegen gedeelte) van de tuin waar zich ook het losstaande tuinhuisje bevindt. Achter de beschutting bevindt zich een rustig wandelpad naar het aangrenzende parkje.

Locatie: ZEER GUNSTIG GELEGEN op goede stand

- De luxe boulevard van de gezellige badplaats Kijkduin met uitgestrekte duinen, stranden en zee is gelegen op slechts 5 minuten fietsen van de woning, ofwel15 minuten wandelen door het bos (*Meer en Bos*) en de duinen.
- Nabij diverse winkelcentra waaronder Waldeck (op loopafstand), De Savornin Lohmanplein en Loosduinen.
- Met zeer goede openbaar vervoer verbindingen naar o.a. de binnenstad, treinstations en omringende gebieden.
- Nabij parken, o.a. landgoed Ockenburgh (met golf- en tennisbanen) en Meer & Bos
- Meerdere recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
- De Internationale School en andere scholen zijn ook op loop- en fietsafstand-
- Op 2 kilometer afstand van Haga-ziekenhuis Haaglanden.

Wat je heel graag wilt weten over de Catharina van Rennesstraat 196:
- Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, Sectie H, Nummer 5765.
- Woonoppervlakte: 228 m2
- Bouwjaar: 1973
- Eigen grond
- Grootte: 2a 28ca
- Inhoud van de woning: 625 M3
- Coördinaten: 75939-453017
- Goed geïsoleerde woning met een Energielabel B
- Het huis bevat een verhoogd liggende begane grond
- Overkapte voordeur
- Staat van onderhoud: Goed
- Volledig gerenoveerd in 1995
- Dakbedekking vernieuwd van het platte dak incl. (uitdiepen van loden uitlopen, het op afschot leggen en) randafwerking met aluminium daktrim in 1992.
- De ramen en kozijnen aan de voor- en achterkant van de woning zijn WERU kunststof raamsystemen K27 voorzien van Super-polyglass, gasgevuld. Isolerend en onderhoudsvrij. Tevens zijn de draai-/kiepramen voorzien van geïsoleerde draai-ventilatie roosters merk ARALCO, type Easy-Clean.
- De keukendeur heeft een extra veiligheidssluiting en een half-cilinder aan de binnenzijde aangebracht.
- Voorzieningen: CV-gas, HR combi ketel, bouwjaar 2018, merk Remeha
- Glasvezelaansluiting is mogelijk op dit adres en beschikbaar in de straat
- Elektrisch zonnescherm (aan de achterzijde)
- Onderhoudsvrije kozijnen met dubbele beglazing.
- Vanuit de woon/eetkamer is er een ruime toegang tot een groot zonneterras met een trap naar de schitterend aangelegde zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen met een tweede terras achter in de tuin.
- De (parket-)vloer van de woonkamer heeft een isolerende estrich-vloer van 3 cm.
- De iets verhoogde schutting aan de achterkant van de tuin is onlangs (in 2021) vervangen en geheel nieuw geplaatst.
- Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig (vrij parkeren).
OPLEVERING: IN OVERLEG (indien gewenst per direct beschikbaar).

ENGLISH TEXT BELOW
This house is located at an absolute top location of The Hague!
Really the ideal home, with a living space of no less than 228 M2 and on top of that it also has a large front- and back- garden!
It is not only a beautiful, comfortable, energy efficient (Energy label B) and spacious house, but the house is also located in a particularly nice neighborhood, in a quiet street with a wide sidewalk and a cozy 'bakery around the corner'. A lovely house in a very nice neighborhood, in short, a place to call ´home´. The house offers many possibilities and has an attractive, spacious and very sunny back garden (facing south-east). We find it difficult to part from this fine house.
The house is really very conveniently located, on walking distance from the forest (Meer en Bos), the dunes, the beach and the sea (near the boulevard Kijkduin) and also within walking distance of shopping centers, cozy terraces, schools (including the International School) and many recreational possibilities (golf, tennis etc.). Moreover, it is also ideally located if you want to enter or exit The Hague quickly by car and there are many parking spaces available, all free parking. In addition, there is also very good public transportation available to the charming city center as well as to the surrounding areas and cities.
This 3-storey spacious house has a spacious front garden. The deep front garden is adjacent to a wide sidewalk of a quiet street and offers privacy.
On the ground floor there is a spacious tiled entrance with wardrobe space and a corridor to the kitchen which offers space for a dining table (or for a cooking island) with window and door to the terrace of the attractive backyard. One enters the spacious living/ dining room through wide glass doors. This room has an attractive fireplace and a parquet floor. It´s maintenance-free wide sliding door leads to the terrace of the backyard (with wall-to-wall electric awning). On the ground floor is a separate spacious toilet (with sink).
With an open staircase you reach the first floor. Here you will find 4 spacious rooms and a bathroom (with bath, separate shower and double sinks). All rooms have double glazing and one of the rooms has a wide sliding door that provides access to a wall-to-wall balcony with views over the garden. The hall on this floor also has a spacious separate toilet (with sink).
The other open staircase on the ground floor leads to the basement. Here you will find a separate spacious laundry-/ironing-room with a high-efficiency boiler (HR++ Remeha from 2018), a storage room (with the fuse box) and 2 more spacious rooms that can be used for multiple (living- working- sports) purposes.
The backyard has a large, wide terrace directly adjacent to the entire rear of the house. Its second terrace is located at the rear (of the slightly lower part) of the garden where the detached garden shed is located. Behind the shelter is a quiet walking path to the adjacent park.

Location: VERY CONVENIENTLY LOCATED in a very good neighbourhood.

- The luxurious boulevard of the cozy seaside resort ¨Kijkduin¨ with its dunes, beaches and sea is located only 5 minutes by bike from the house, or a 15-minute walk through the forest (¨Meer en Bos¨) and dunes.
- With various shopping centers nearby, including ¨Waldeck¨ (within walking distance), ¨De Savornin Lohmanplein¨ and ¨Loosduinen¨.
- With very good public transport connections available (to the city center, train stations and surrounding areas.
- Near parks, a.o. estate ¨Ockenburgh¨ (with golf- and tennis courts), ¨Meer & Bos¨ and multiple recreational/sports facilities in the immediate vicinity.
- The International School and other schools are also within walking distance.
- At only 2 kilometer distance from Haga Hospital `Haaglanden¨-

What you would like to know about the Catharina van Rennesstraat 196:
- Cadastral description: Municipality of Loosduinen, Section H, Number 5765.
- Living area: 228 m2
- Year of construction: 1973
- Private land
- Size: 2A 28ca
- Contents of the house: 625 M3
- Coordinates: 75939-453017
- Well insulated house with an Energy Label B.
- The house contains a raised ground floor
- Covered front door
- State of maintenance: Good
- Completely renovated in 1995
- Roofing renewed (of the flat roof, incl. deepening of lead runs, laying on slope and edge finishing with aluminum roof trim in 1992).
- The windows and frames at the front and back of the house are WERU plastic window systems K27 equipped with Super-poly glass, gas filled. Insulating and maintenance-free. The turn/tilt windows are also equipped with insulated turn-ventilation grilles, brand ARALCO, type Easy-Clean.
- The kitchen door has an extra safety lock and a half-cylinder on the inside.
- Facilities: central heating-gas, HR combi boiler, year of construction 2018, brand Remeha
- Fiber optic connection is now possible at this address and is already available in this street
- Electric awning (at the rear)
- Maintenance-free frames with double glazing.
- From the living / dining room there is ample access to a large sun terrace with a small staircase to the beautifully landscaped very spacious and sunny backyard on the south-east with a second terrace at the back end of the garden.
- The (wooden parquet) floor of the living room has an insulating estrich floor of 3 cm.
- The fence at the back end of the garden has recently been fully replaced (in 2021) and is as new.
- There is ample parking available (free parking).
DELIVERY: IN CONSULTATION (available as per direct if so desired).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (15,3 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.