• Verkocht

Meerkoetsingel 2 2492 RX Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***** MEERKOETSINGEL 2 TE 'S-GRAVENHAGE *****

(Zie 2D en 3D plattegronden voor de afmetingen)

Deze zeer ruime gezins hoekwoning in de wijk Leidschenveen met een vloeroppervlakte van circa 161m² heeft een fantastisch uitzicht over het natuurgebied "De Nieuwe Driemanspolder". De woning is gelegen aan een rustige weg met eenrichting verkeer in een kindvriendelijke wijk op een royaal perceel van 240 m² eigen grond.
Aan de voorzijde een ruime voortuin en aan de achterzijde een zeer zonnige, vogelvriendelijke tuin met vele exotische bomen en planten. De tuin is circa 14 meter diep met een aparte berging en achterom.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree van de woning, hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde bevind zich de bijzonder ruime open, L-vormige keuken met riant vrij uitzicht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, aparte inbouw koelkast, aparte grote inbouw vriezer en vaatwasser. Vanuit de zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer heeft men zowel uitzicht op de voor en achtertuin door de grote ramen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer en een vernieuwde badkamer met ligbad en aparte douche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers met uitzicht.

TWEEDE VERDIEPING:
Zeer riante vierde kamer met fantastisch uitzicht op de polder. Hier zijn met een dakkapel eventueel 2 ruime kamers te realiseren. Opstelling van Cv-ketel (Vaillant), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine en droger en extra raam in de zijgevel. Grote opbergruimte onder het dak

LIGGING
De woning ligt heel centraal met uitvalswegen op enkele minuten afstand. (A4, A12 en A13) dus uitstekende verbindingen met het rijkswegennetwerk. Er zijn diverse goede openbaarvervoer verbindingen naar Den Haag, Zoetermeer, Delft en Rotterdam. Met de RandstadRail 19 vanaf Station Leidschenveen is men in 10 minuten in het grootse overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de wijk terecht in Winkelcentrum 't Hoge Veen Het winkelcentrum van Leidschenveen bied een een breed aanbod aan winkels. In de directe omgeving op loop en fiets afstand zijn er tal van recreatie mogelijkheden zoals kinderboerderij, bibliotheek, zwembad, sportcentra. Recreatiepark Westerpark in Zoetermeer met o.a. bowling en golf bevind zich ook op zeer korte afstand.
In de wijk vind men diverse onderwijsvormen alsook De Britisch School. In Leidschendam, Voorburg en Zoetermeer bevinden zich diverse middelbare scholen die makkelijk te bereiken zijn met fiets of openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
? Fantastisch mooi uitzicht
? Rustig en toch centraal gelegen
? kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen
? Riante voor èn achtertuin
? vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. toilet
? Cv onderhoud zeer recentelijk uitgevoerd (januari 2022)
? Boeiborden achterzijde vervangen (januari 2022)

KENMERKEN:
* Bouwjaar 2002
* Royaal perceel van 240 m² eigen grond
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Zeer riante woonkamer
_______________________________________________________________________

This very spacious family corner house in the Leidschenveen district with a floor area of ??approximately 161 m² has a fantastic view over the nature reserve "De Nieuwe Driemanspolder". The house is located on a quiet road with one-way traffic in a child-friendly neighborhood on a generous plot of 240 m² private land.
At the front a spacious front garden and at the rear a very sunny, bird-friendly garden with many exotic trees and plants. The garden is approximately 14 meters deep with a separate storage room and back.

LAYOUT

GROUND FLOOR:
Entrance of the house, hall with meter cupboard and toilet with a sink. At the front is the very spacious open, L-shaped kitchen with a spacious unobstructed view and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, separate built-in refrigerator, separate large built-in freezer and dishwasher. From the very spacious and wonderfully bright living room you have a view of the front and back garden through the large windows.

FIRST FLOOR:
Landing with a spacious master bedroom at the front and a renovated bathroom with bath and separate shower and toilet. At the rear are 2 more bedrooms with a view.

SECOND FLOOR:
Very spacious fourth room with fantastic view of the polder. Here you can realize 2 spacious rooms with a dormer window. Installation of central heating boiler (Vaillant), mechanical ventilation and connection for washing machine and dryer and extra window in the side wall. Large storage space under the roof

LOCATION
The house is centrally located with roads a few minutes away. (A4, A12 and A13) so excellent connections with the national road network. There are several good public transport connections to The Hague, Zoetermeer, Delft and Rotterdam. With the RandstadRail 19 from Leidschenveen Station you can reach the largest covered shopping center in the Netherlands, Westfield Mall of the Netherlands, in 10 minutes.
For daily shopping you can visit the shopping center 't Hoge Veen in the district. The Leidschenveen shopping center offers a wide range of shops. In the immediate vicinity within walking and cycling distance there are numerous recreational opportunities such as petting zoo, library, swimming pool, sports centers. Westerpark recreation park in Zoetermeer with, among other things, bowling and golf is also a very short distance away.
In the district you will find various forms of education as well as The British School. There are several secondary schools in Leidschendam, Voorburg and Zoetermeer that are easy to reach by bicycle or public transport.

PARTICULARITIES:
? Fantastically beautiful view
? Quiet yet centrally located
? child-friendly environment with many amenities
? Spacious for and backyard
? underfloor heating on the ground floor, with the exception of toilet
? CV maintenance performed very recently (January 2022)
? Replaced bow boards rear (January 2022)

CHARACTERISTICS:
* Year of construction 2002
* Spacious plot of 240 m² own land
* Plenty of parking in front of the door
* Very spacious living room

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 4900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.