• Verkocht

Kalmoesplantsoen 5 2548 WV Den Haag Zonne Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

"In deze rustige, groene straat waar een dorps ons-kent-ons sfeer hangt zijn wij gevallen voor deze woning nadat we deur van de hal open deden. De lichte ruimte met grote raampartijen gaf ons direct het wow-effect. Dat dít allemaal achter deze voordeur zit!?".. aldus verkopers

Bent u op zoek naar een woning welke energie-neutraal is en waar u zonder verbouwen in kunt trekken?
Zoek niet langer verder want deze 6 kamer woning met 2 badkamers, eigen parkeerplek en zonnige achtertuin met afsluitbare tuinhuis is echt de moeite waard om te komen bezichtigen! Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 146 m² is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een breed, autoluw plantsoen in deelplan "de Vijvers". Via de naastgelegen “De Dijk’’ fiets of loopt u zo naar Rijswijk en Delft. Het winkelcentrum Parijsplein is op loopafstand, alsmede de aansluitingen op het openbaar vervoer. De woning heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de belangrijkste rijkswegen (A4, A12 en A13).

Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin met eigen parkeerplek en een plek waar u de fietsen overdekt kunt plaatsen bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. De royale, brede woon-/eetkamer (achterzijde ca. 6.40m breed) heeft een mooie beton design vloer met vloerverwarming en moderne Hase houtkachel met 4 tot 7 kw vermogen (A+ energielabel). via de openslaande deur bereikt u de heerlijk en zonnige achtertuin (westen) waar we het recent geplaatste tuinhuis met haard vinden én het nieuwe Brustor zonnescherm (over de gehele breedte). Ook is er een ruime berging gecreëerd welke onderdeel is van het tuinhuis. Terug naar binnen vinden we de half open keuken welke in 2019 is geplaatst. Deze is uitgevoerd in modern wit, greeploze frontjes met een smaakvol houten werkblad. De keuken is voorzien van een Hob to hood kookplaat en afzuigkap, Neff vario steam oven met hide & slide deur, Quooker combi kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is zo gemaakt dat van achter het kooktoestel genoeg contact mogelijk is met de rest van de woon-/eetkamer. Ook is er vanuit de keuken een leuke doorkijk naar het aan de voorkant gelegen hof met een speeltoestel. Aan de voorzijde van de woning is nog een toegangsdeur deze is voor de inpandige bergruimte.
1e etage
Via de met sisal beklede trap (2020) bereiken we de royale overloop welke toegang geeft tot de twee achterslaapkamers en de voorslaapkamer met zeer ruime inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad met jacuzzifunctie, vloerverwarming, een 2e "vrij hangend" toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator.

2e etage
Op de bovenste etage vinden we in een aparte kast voor de CV-ketel ( Remeha Calenta 2012 jaarlijks onderhouden) Daarnaast is er ook een aparte kamer voor de wasmachine- en aparte drogeraansluiting. Op deze verdieping bevinden zich ook nog eens twee slaapkamers met extra veel lichtinval door de heerlijke grote raampartijen. Via de loopdeur of schuifdeur krijgen we toegang tot het voor-/ én achterbalkon waar u prachtig wegkijkt over de wijk. Naast deze ruimte is er ook nog een tweede badkamer, incl vloerverwarming, aanwezig met een douche, 3e toilet en wastafel. Daarnaast ligger er sinds 1,5 jaar 10 zonnepanelen op het dak waardoor deze woning zelfvoorzienend is in zijn energie.

Kortom dit is een zeer complete woning, uniek in zijn soort en mag u niet aan u voorbij laten gaan!
Bijzonderheden

• Woonoppervlak 146m²;
• Bouwjaar 2002;
• De woning is voorzien van volop bergruimte en een eigen parkeerplek;
• 10 zonnepanelen met optimizers met een piekvermogen van 3,25 kwp, gemiddelde jaaropbrengst van 3,02 mwh;
• 2 badkamers met vloerverwarming;
• 2020 Buiten schilderwerk;
• 2020 Dakbedekking vernieuwd op dak en omloop;
• Oplevering medio februari 2023;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AY 4590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
73 m² (10,8 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.