Goudreinetstraat 584 2564 PX Den Haag Eykenduinen

Een traditioneel herenhuis op EIGEN GROND in de gewilde kindvriendelijke Vruchtenbuurt met ruime voor- en achtertuin (ZW!).
Op loopafstand van winkels aan Vlierboom- en Appelstraat en het winkelcentrum De
Savornin Lohmanplein, alsmede nabij openbaar vervoer, scholen o.a. The International School of The Hague, strand, zee en duinen. Kortom: een ideale woonlocatie!

Indeling:
Leuke diepe voortuin, entree, vestibule met granitovloer en origineel tegelwerk, alsmede een tochtdeur naar de gang, doorgebroken woon-eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met originele inrichting en servieskast en een deur naar de tuin met houten schuur, garderobekast, apart toilet met fontein, trapkast,
1e verdieping overloop, voorkamer over de volle breedte met schouw, deur naar de badkamer en openslaande deur naar het balkon, inpandige badkamer (ook bereikbaar vanaf de gang) met een douche, een wastafel en een tweede toilet, achterkamer met vaste kast en een deur naar het balkon over de volle breedte, achter zijkamer met een wastafel en een deur naar het balkon,
2e verdieping, deur naar een ruime open zolderkamer met de nok in het zicht en voor- en achter een dakkapel, C.V. opstelplaats, afvoer douche, (geen radiator).

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 10.82 x 3.50/2.70
Slaapkamer I ca. 4.70 x 3.17
Slaapkamer II ca. 3.82 x 2.70
Slaapkamer III ca. 2.90 x 1.89
Keuken ca. 2.89 x 1.89
Badkamer ca. 2.06 x 1.80
Balkon ca. 2.47 x 0.70
Zolderkamer ca. 7.08 x 4.34
Voortuin ca. 4.82 x 4.80
Achtertuin ca.15.93 x 4.82

Lasten 2022 o.a.:
- OZB € 228,43 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1939
- Woonoppervlakte circa 120 m²
- Totale inhoud circa 455 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 4 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk ATAG, bouwjaar 2018
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, keukendeur hout enkel glas
- Paneeldeuren aanwezig
- Nieuwe pannenkap 2008
- Warm in de wijk, bewoners initiatief duurzame energie. Meer informatie
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda