• Verkocht

Oude Middenweg 6 2491 AA Den Haag De Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

UNIEKE royale (door garage) geschakelde VRIJSTAANDE woning met UITGEBOUWDE begane grond en RIANTE garage (ideaal als PRAKTIJKRUIMTE).

De woning is uitermate geschikt als combinatie WONEN en WERKEN onder 1 dak.

Dit HERENHUIS heeft een woonoppervlak van ca. 174m2, diverse PARKEERPLAATSEN op eigen terrein en een geweldige ZONNIGE achtertuin (10.90x9.35) welke veel PRIVACY biedt.

Deze zeer RUIME woning is voorzien van een SCHITTERENDE uitgebouwde woon-/eetkamer met voorgelegen SFEERVOLLE living met OPEN HAARD, achtergelegen grote woonkeuken met een T-vormig geplaatste keuken (incl. inbouwapparatuur, RIANTE zonnige achtertuin welke veel PRIVACY biedt, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE badkamer met inloop douche met o.a. RAINSHOWER, dubbel wastafelmeubel etc., MODERN separaat toilet, 2e verdieping 2 ruime slaapkamers, wasruimte (mogelijkheid voor een 2e badkamer) en een groot ZONNETERRAS.

De woning ligt aan de rand van Leidschenveen in de kindvriendelijke wijk ‘De Velden’, uitstekend bereikbaar via uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 en via bus, tram en Randstadrail. Ideaal gelegen nabij het recreatiegebied De Nieuwe "Driemanspolder" en de sluisjes in Leidschendam. Scholen, sportvoorzieningen, The British School, winkelcentrum Leidschenveen en The Mall of the Netherlands bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling: oprit met ruimte voor 3 auto's, entree woning, ruime hal met toegang tot de riante garage (deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk en ideaal als PRAKTIJKRUIMTE maar ook mogelijk om deze ruimte bij de woon-/eetkamer te trekken), meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein, trapkast, middels industriële deur toegang tot de schitterende uitgebouwde woonkeuken met convector, vloerverwarming en keukenopstelling in T-vorm welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui heeft men toegang tot de riante zonnige achtertuin (ZO) met diverse zonneterrassen, voorgelegen sfeervolle living met houten vloer en open haard.

1e verdieping: bekleden trapopgang (UPSTAIRS) naar de 1e verdieping, overloop met recent gestuukte wanden, modern vrij hangend toilet, voorgelegen slaapkamer, achtergelegen hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand, schitterende moderne badkamer met inloop douche voorzien van drain en rainshower, dubbel wastafelmeubel, design radiator en plafond met inbouwspots, 3e slaapkamer aan de voorkant gelegen met wederom een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een moderne lamelparketvloer.

2e verdieping: grote overloop, open wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en wastafelmeubel, grote achtergelegen slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het riante zonneterras (ZO), voorgelegen slaapkamer met vaste kastenwand en een derde ruimte welke momenteel gebruikt wordt als waskamer. Op deze verdieping is op een eenvoudige manier een 2e badkamer te realiseren.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Vloerverwarming in de keuken/uitbouw;
- Riante garage met oprit voor 3 parkeerplaatsen;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Nieuw modern sanitair (toiletten en badkamer);
- Totaal 5 slaapkamers;
- Woonoppervlak van ca. 174m2;
- Voor de juiste maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Elektrische zonwering achtertuin aanwezig;
- Horren aanwezig;
- SUS kasten aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een uniek en riant 7-kamer herenhuis van ca. 174m2 woonoppervlak met mogelijkheid voor een 2e badkamer. De woning is in zijn geheel uitermate goed onderhouden en zeer centraal gelegen. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (9,33 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. M.D. Potter
Oude Middenweg 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede interactie met de makelaar wat resulteerde in een zeer vlot verlopen verkoopproces met prima resultaat. De deskundigheid van de fotografe heeft daar zeker aan bijgedragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.