• Verkocht

Ieplaan 21 2565 LC Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 979.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in de Bomenbuurt is heel aantrekkelijk! Karakteristiek groot herenhuis op eigen grond waar werkelijk alle authentieke details bespaard zijn gebleven.

Deze statige woning met mooie achtertuin bevat een prachtige kamer en suite met een eiken vloer, 6 slaapkamers, een grote keuken en een grote badkamer. Op het geïsoleerde dak uit 2018 liggen 13 zonnepanelen.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Een ideale plek aan lommerrijke laan gelegen. De populaire "Bomenbuurt" ligt op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Thomsonlaan, de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de "Fred", dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”.

Wat je zeker wilt weten over de Ieplaan 21:

- Woonoppervlakte 238 m² volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580
- 13 zonnepanelen uit 2019
- Nieuw, geisoleerd plat dak uit 2018
- Cv: HR combi ketel, merk Intergas CW 5 bouwjaar circa 2019
- Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Eigen grond
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Verklaring d.d. 22 augustus 1996 van geen aanwezige olietank
- Energielabel E, voordat de zonnepanelen geplaatst werden
- Bouwjaar 1916
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling

Je komt dit statig herenhuis binnen in een hal met marmeren vloer en marmeren lambrisering en een prachtige glas in lood tochtseparatie. In de gang is een mooie granitovloer.

Vervolgens betreed je een prachtige kamer ensuite met ornamenten plafonds, natuurstenen schouwen en een nieuwe suite-separatie met glas-in-lood uit 2010 met 4 vaste kasten. Beide kamers hebben een eiken vloer en zowel aan de voor- als achterzijde is er glas-in-lood in de bovenramen.

Aan de achterzijde is een grote brede keuken met aan weerszijden een fraai keukenblok met een composieten aanrechtblad en een 1 1/2 spoelbak. De keukenapparatuur bestaat uit een vrijstaand 6-pits gasfornuis met in de kap een afzuiginstallatie geïntegreerd, een vaatwasser en een koelkast. De close-in-boiler is in de kelder opgesteld.

Goed aangelegde achtertuin met grote plantenborders, een houten schuur en buitenkraan.

Betegeld toilet met fontein.

Grote kelder met goede hoogte en veel berging .

1e etage
Gang met betegeld toilet met fontein.
Grote voorkamer met een prachtige witte marmeren schouw, je kijkt hier vrij uit over de lommerrijke Ieplaan. Enorm grote achterslaapkamer met natuurstenen schouw. Beide kamers met ornamenten plafonds zijn verbonden door een suite separatie met glas-in-lood-ramen en 4 vaste kasten. Voorzijkamer.

Grote betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

2e etage
Gang met daklicht met glas-in-lood en betegeld toilet met fontein.

Voorkamer met natuurstenen schouw, vaste kast en voorbalkon. Voorzijkamer met vaste kast. Achterkamer met natuurstenen schouw en vaste kast, met openslaande deuren naar achterbalkon.

Er is een grote bergkamer/badkamer tussen de slaapkamers gelegen. Hier bevindt zich de cv combi ketel, een douchecabine en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Aan de achterzijde bevindt zich een keuken voorzien van een net keukenblok met een inbouw-gaskookplaat, oven en een roestvrijstalen afzuigkap.

Vanuit de achterslaapkamer en de keuken is er toegang tot het brede achterbalkon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 454.

OPLEVERING: in overleg.

Bomenbuurt: Characteristic large townhouse on a freehold plot where all the authentic details have genuinely been preserved.

This stately home with a beautiful back garden contains a lovely, partitioned living room with an oak floor, six bedrooms, a large kitchen and a large bathroom. There are 13 solar panels on the insulated roof from 2018.

Location
An ideal location on a leafy avenue. The famous "Bomenbuurt" is a 15-minute bike ride from the city centre and the Hague seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen, the beach and the dunes, and within walking distance of the shops on the Thomsonlaan, the Fahrenheitstraat, the Reinkenstraat and "Fred", the best places to shop and buy groceries. The neighbourhood is also very close to public transport, sports facilities and various (international) schools. The "European school", for instance, is just around the corner.

What you definitely want to know about Ieplaan 21:

- A surface area 238 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- 13 solar panels from 2019
- New, insulated flat roof from 2018
- High-efficiency central-heating boiler, brand Intergas CW 5, construction year 2019
- Electricity: 11 groups and 3 earth leakage circuit breakers
- Freehold plot
- Wooden window frames, some with double glazing
- Building inspection report available;
- Declaration of no oil tank present, dated 22 August 1996
- Energy label E, before the solar panels were installed
- Construction year 1916
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction.

Layout

You enter this stately townhouse in a hall with marble floor and marble panelling and a beautiful stained-glass draught separation. The hallway has a lovely granite floor.

Then you enter the beautiful, partitioned living room with ornamental ceilings, stone fireplaces and a new room partition with stained glass from 2010 with four built-in cupboards. Both rooms have oak floors and both the front and rear have stained glass in the upper windows.

There is a large wide kitchen at the rear, with, on either side, a beautiful kitchen unit with a composite worktop and a 1 1/2 sink. The kitchen equipment consists of a freestanding six-burner gas stove with an extractor integrated into the hood, a dishwasher and a fridge. The close-in boiler is in the basement.

Well-landscaped back garden with large plant borders, a wooden shed and outdoor tap.

Tiled toilet with hand basin.

Large basement with good height and plenty of storage.

1st floor
Corridor with tiled toilet with hand basin.
Large front room with a beautiful white marble mantelpiece, from which you look out over the leafy Ieplaan. Huge back bedroom with stone fireplace. Both rooms have ornamental ceilings and are connected by a partition with stained-glass windows and four built-in cupboards. Side room at the front.

Large, tiled bathroom with a bath, a walk-in shower, a hand basin unit with two hand basins, a towel radiator and mechanical ventilation.

2nd floor
Hallway with skylight with stained glass and tiled toilet with hand basin.

Front room with stone fireplace, built-in cupboard and front balcony. Side room at the front with a built-in cupboard. Rear room with stone mantelpiece and built-in cupboard, with French doors to rear balcony.

There is a large storage room/bathroom between the bedrooms. It is the location of the central-heating boiler, a shower cubicle and the connections for a washing machine and a dryer.

At the rear, there is a kitchen which includes a neat kitchen unit with a built-in gas stove, oven and stainless-steel extractor fan.

The ear bedroom and the kitchen have access to the wide rear balcony.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 454.

TRANSFER: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 979.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
988 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (9,86 meter diep en 6,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.