Bontwerkersgaarde 8 2542 ES Den Haag Dreven en Gaarden

‘ROYALE INSTAPKLARE 5-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN HET ERASMUSPARK!’

Deze woning in het Erasmuspark heeft iets te bieden wat u elders op de woningmarkt niet zult vinden; u woont namelijk letterlijk in een park! De zeer royale eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en zonnige achtertuin is ideaal als u van rust, groen en ruimte houdt. Kinderen kunnen vrijuit spelen, aangezien er geen autoverkeer is toegestaan in het gebied. Daarnaast is de woning gelegen nabij het centrum van Den Haag, dichtbij het strand, de duinen en diverse natuurgebieden. Zowel het strand van Kijkduin als het mooie Zuiderpark liggen op fietsafstand. Ook winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.

Dankzij het platte dak van de woning gaat er geen ruimte verloren aan schuine daken. Op het dak liggen 8 zonnepanelen. De woning is daarnaast optimaal geïsoleerd, de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Met name de zonnepanelen en de optimale isolatie van de woning maken dat de huidige bewoners zeer lage energiekosten hebben.

Begane grond:
Via de ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje en een bergkast, bereikt u de royale woonkeuken (2019) van ca. 25 m2 welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met nette laminaatvloer. Een riante ruimte met veel mogelijkheden. Zo biedt deze ruimte te mogelijkheid om die enorme bank kwijt te kunnen of een aparte leeshoek te creëren. Anderzijds is het ook een optie om op deze etage een extra keuken of slaapkamer te realiseren. De aansluiting voor een eventuele tweede keuken is reeds aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot alle vertrekken. Zo zijn een tweetal slaapkamers aan beide uiteinden van de woning gevestigd, beiden ca. 13 m2 groot. De tussengelegen badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Derde verdieping:
Op deze etage bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en de technische ruimte, waar de opstelplaats van de Cv-ketel (2013), wasmachine en drogerinstallatie en balansventilatie gesitueerd zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2005;
- Woonoppervlakte ca. 157 m2, inhoud ca. 575 m3;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A+;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Acht zonnepanelen aanwezig;
- Er is een VvE actief voor het gemeenschappelijke hofje, groenonderhoud en de gemeenschappelijke fietsenberging. De maandelijkse bijdrage hiervan is €15,-;
- Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen;
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.;
Oplevering: medio augustus.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!