• Verkocht

Oude Middenweg 72 2491 AD Den Haag De Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 609.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterend ROYAAL herenhuis van maar liefst 175m2 woonoppervlak.

De woning beschikt o.a. tenminste 1 PARKEERPLAATS op eigen terrein en een zeer ZONNIGE achtertuin (ZO) met berging en achterom.

Deze zeer RUIME woning is voorzien van een FRAAIE en ROYALE woon-/eetkamer, voorgelegen MODERNE L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en GRANIETEN aanrechtblad, 2 RIANTE slaapkamers (volle breedte van de woning) op de 1e verdieping, keurige GROTE badkamer, totaal 3 slaapkamers op de 2e verdieping waarvan 2 royaal en een aparte WASRUIMTE.

De woning ligt aan de rand van Leidschenveen in de kindvriendelijke wijk ‘De Velden’, uitstekend bereikbaar via uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 en via bus, tram en Randstadrail. Ideaal gelegen nabij het recreatiegebied De Nieuwe "Driemanspolder" en de sluisjes in Leidschendam. Scholen, sportvoorzieningen, The British School, winkelcentrum Leidschenveen en The Mall of the Netherlands bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling: voortuin, parkeren op eigen terrein (tenminste 1 parkeerplaats), entree woning, garderobe ruimte, meterkast, vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, ruime trapkast/voorraadkast, schitterend formaat woon-/eetkamer met convector en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin (ZO) met stenen berging en achterom, "moderne" voorgelegen keuken in L-vorm met granieten aanrechtblad, RVS afzuigkap (direct naar buiten), carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 5 pits kookcomfort incl. wok pit, vaatwasser, vriezer, koelkast, koffiemachine (functioneert niet) en hete lucht oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, riante achtergelegen hoofdslaapkamer (volle breedte van de woning) met vaste kastenwand, inbouwspots en schuifdeuren, keurige grote badkamer (geheel betegeld) met o.a. groot hoekbad, ruime separate douche, vrij hangend toilet en design radiator, royale voorgelegen slaapkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: L-vormige overloop met veel lichtinval door grote raampartij, achtergelegen slaapkamer, 2e slaapkamer aan de voorkant, aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, dubbele mechanische ventilatie en CV combi ketel (huur), momenteel een 3e slaap-/werkkamer aan de voorkant (ideaal als 2e badkamer aangezien er al voorbereidingen zijn getroffen betreft het leidingwerk).

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voorlopig energielabel A;
- CV combi Remeha ketel 2021 (huur) incl. onderhoudscontract ca. € 37,-- per maand. Het betreft een 2 jarig contract welke daarna per maand opzegbaar is;
- Schilderwerk achter uitgevoerd in 2019 en voor in 2020;
- Voorbereiding 2e badkamer middels leidingwerk (aan- en afvoer);
- Mechanische ventilatie 2021 volledig gereinigd. Onderhoudscontract aanwezig;
- Begane grond heeft vloerverwarming behalve het toilet;
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- Elektrische zonwering achtertuin aanwezig evenals wateraansluiting;
- Horren aanwezig;
- SUS kasten aanwezig.

Samenvattend: een uniek en riant 6-kamer herenhuis van ca. 175m2 woonoppervlak met mogelijkheid voor een 2e badkamer. De woning is in zijn geheel uitermate goed onderhouden en zeer centraal gelegen. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 609.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 6009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,95 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 079-3422788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.