• Verkocht

Van Diepenburchstraat 110 2597 PW Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk en uitstekend gelegen familiehuis (ca. 177 m²) in een kindvriendelijke straat met een voor- en achtertuin en een achterom. Het huis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderberging.
Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arensdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Zonnige voortuin met betegeld terras. Overdekte entree, hal met tochtseparatie en meterkast. Gang met trapkast en wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer ensuite met parket, fraaie separatie met glas-in-lood, met aan voorzijde de woonkamer met open haard + schouw en 2 ingebouwde kasten. Aan de achterzijde de eetkamer met 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar tuin/terras. Keuken met volop kastruimte, gas fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, 2x gootsteen en deur naar tuin. Achtertuin, met middag- en avondzon, met terrassen, berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met wc en fonteintje.
Voorzijde; slaapkamer met schouw en parket en 2 ingebouwde kasten. Slaapkamer.
Achterzijde; slaapkamer met schouw en parket, 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon. Badkamer met ligbad, 2 wastafels en douche.

2e verdieping:
Overloop met ingebouwde kast en daklicht.
Voorzijde; slaapkamer met ingebouwde kast en grote dakkapel. Berging met opstelling c.v.-ketel.
Badkamer met wastafel, douche en aansluiting wasmachine/droger.
Achterzijde; slaapkamer. twee slaapkamers.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- heerlijk familiehuis
- zeer kindvriendelijke omgeving
- diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving
- voor- en achtertuin met achterom
- veel vaste kasten aanwezig
- de maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline VRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050
Dhr. tjm van oorschot
Van Diepenburchstraat 110
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en professioneel. Goede kennis van de (lokale) markt. Correcte taxatie en reële verwachtingen gewekt. Afspraken uitstekend nagekomen. Goede, plezierige en zakelijke communicatie en correcte administratieve afhandeling. Zeer klantvriendelijk, zakelijk, eerlijk en kordaat. Uitstekend bemiddeld en correcte afstand gehouden richting verkoper en koper. Het hele proces verliep soepel en plezierig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Estata Makelaars O.G.
Geachte heer Van Oorschot, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Daar zijn wij erg blij mee! We hopen dan ook dat we in de toekomst nog veel voor u kunnen betekenen. Fijne dag. Sales Team Estata

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.