Verkocht: Van Diepenburchstraat 110 2597 PW Den Haag [funda]

Van Diepenburchstraat 110 2597 PW Den Haag Waalsdorp

177 m² wonen
159 m² perceel
6 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk en uitstekend gelegen familiehuis (ca. 177 m²) in een kindvriendelijke straat met een voor- en achtertuin en een achterom. Het huis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderberging.
Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arensdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Zonnige voortuin met betegeld terras. Overdekte entree, hal met tochtseparatie en meterkast. Gang met trapkast en wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer ensuite met parket, fraaie separatie met glas-in-lood, met aan voorzijde de woonkamer met open haard + schouw en 2 ingebouwde kasten. Aan de achterzijde de eetkamer met 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar tuin/terras. Keuken met volop kastruimte, gas fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, 2x gootsteen en deur naar tuin. Achtertuin, met middag- en avondzon, met terrassen, berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met wc en fonteintje.
Voorzijde; slaapkamer met schouw en parket en 2 ingebouwde kasten. Slaapkamer.
Achterzijde; slaapkamer met schouw en parket, 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon. Badkamer met ligbad, 2 wastafels en douche.

2e verdieping:
Overloop met ingebouwde kast en daklicht.
Voorzijde; slaapkamer met ingebouwde kast en grote dakkapel. Berging met opstelling c.v.-ketel.
Badkamer met wastafel, douche en aansluiting wasmachine/droger.
Achterzijde; slaapkamer. twee slaapkamers.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- heerlijk familiehuis
- zeer kindvriendelijke omgeving
- diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving
- voor- en achtertuin met achterom
- veel vaste kasten aanwezig
- de maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.056
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Perceel

159 m²

Inhoud

665 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline VRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1738

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 159 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 65 m² (11 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Dhr. tjm van oorschot

Van Diepenburchstraat 110 Geschreven op 29 april 2022

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Deskundig en professioneel. Goede kennis van de (lokale) markt. Correcte taxatie en reële verwachtingen gewekt. Afspraken uitstekend nagekomen. Goede, plezierige en zakelijke communicatie en correcte administratieve afhandeling. Zeer klantvriendelijk, zakelijk, eerlijk en kordaat. Uitstekend bemiddeld en correcte afstand gehouden richting verkoper en koper. Het hele proces verliep soepel en plezierig.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Estata Makelaars O.G.

Geschreven op 29 april 2022

Geachte heer Van Oorschot, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Daar zijn wij erg blij mee! We hopen dan ook dat we in de toekomst nog veel voor u kunnen betekenen. Fijne dag. Sales Team Estata

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd