• Verkocht

Thomas Mannsingel 56 2553 DA Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English Summary below***

In het prachtige Vroondaal staat dit zeer luxe halfvrijstaand herenhuis met vijf slaapkamers, gebouwd in de oude Haagse stijl. Dit is een huis waar sfeer, comfort en klasse samen voor een onvergetelijke woonbeleving zorgen. Dankzij de uitbouw van 2.40 meter is de woonkamer fors vergroot en de achtertuin biedt de hele dag ruimte om in te zon te zitten. De plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond zorgt samen met de klassieke architectuur in een modern jasje voor een huis met een onweerstaanbare charme.
Aan de rand van de wijk is een basisschool in aanbouw en er komen commerciële ruimtes voor een huisarts en enkele speciaalzaken, waaronder een bakker en slager. Als u de wijk uit loopt of fietst dan bereikt u natuurgebied Madestein waar u kunt wandelen, sporten en zwemmen. De wijk wordt gekenmerkt door brede, groene lanen en een uitstekende ligging ten opzichte van de duinen en het strand van Kijkduin. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Dankzij de vele scholen in de directe omgeving, waaronder de International School, is Vroondaal een kindvriendelijke wijk met een internationaal karakter.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree van dit fantastische herenhuis. Vanuit de hal zijn het gastentoilet met fonteintje, de woonkamer en de garderobekast te bereiken. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een fraaie visgraat parketvloer en de wanden zijn, net als de plafonds, voorzien van glad stucwerk. Uw oog valt op de hoge, stalen taatsdeur die perfect past in de sfeer die deze woning etaleert. Aan de linkerzijde van het herenhuis is de garage/berging met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Zo heeft u genoeg ruimte voor de fietsen, een motor en een scooter.
In de ruime woonkamer hebben de bewoners een gashaard laten plaatsen die voor een aangename warmte zorgt. Een druk op de knop is voldoende om het ritme van de vlammen te bepalen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor mooi lichtinval in deze fantastische leefruimte. Tegen een andere wand ziet u een op maat gemaakte kastenwand van Femkeido Interior Design waarin u verlichting kunt plaatsen en veel spullen kwijt kunt.
De bewoners houden van koken en gezellig eten. Daarom hebben zij gekozen voor een op maat gemaakte, luxe keukenopstelling van Bulthaup met een groot kookeiland. Tijdens het koken geniet u van een goed glas wijn en tijdens feestjes is dit een ontmoetingsplek. De grote kasten en lades bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een grote koelkast, vriezer, wijnkoelkast, vaatwasser, combi-oven en een stoomoven. De keuken staat in verbinding met de ruime eetkamer en aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het terras in de voortuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, een inloopkast, vergrote badkamer en een tweede toiletruimte. In de slaapkamers en op de overloop ligt een massief eikenhouten vloer.
In de luxe badkamer valt uw oog op het mooi vormgegeven, vrijstaande bad. Verder heeft deze badkamer een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met sierlijke wandkranen. De kleuren van de wand- en vloertegels geven u het gevoel van luxe en weldaad.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingedeeld als werkkamer en kleedkamer. De kleedkamer met Frans balkon staat in verbinding met de op maat gemaakte inloopkast. Overal ziet u dat er hoogwaardige, mooie materialen zijn gebruikt en dat de afwerking van zeer hoog niveau is. De derde slaapkamer, in gebruik als masterbedroom, is aan de achterzijde gesitueerd. In deze kamer ziet u airconditioning en een Frans balkon met openslaande deuren.

Tweede verdieping:
Volg de vaste trap naar de lichte overloop, van waaruit u toegang heeft tot twee slaapkamers en de waskamer. De waskamer is betegeld en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
Beide slaapkamers hebben een royale maatvoering, massief eikenhouten vloer en mooi lichtinval door de vele ramen. De kamer aan de achterzijde heeft een diepe nis voor een garderobekast en een vaste wastafel. Aan de voorzijde is de slaapkamer ingericht als zeer ruime werk-/zitkamer; een fantastische plek om rustig te kunnen werken.

Exterieur:
Het herenhuis staat op een perceel van 311m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. In de achtertuin start u in de zomer met een kop koffie en een heerlijk ontbijt met de zon die opkomt. In de namiddag is het witte tuinhuis in Ibiza-stijl ‘the place to be’. Leibomen zorgen voor privacy en de borders zijn beplant met siergrassen en hortensia’s. Naast het tuinhuis is een hardhouten poort naar de steeg.
Aan de voorzijde ziet u een mooie tuin met een groenblijvende, halfhoge haag en twee lage bomen. Op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s en het terras in de voortuin is een fijne plek om in de avondzon te zitten.

Waarom verlaten de eigenaren deze fantastische woning?
De enige reden is dat de eigenaren de mogelijkheid hebben gekregen om een eigen huis te bouwen. Doordat de bouw van een huis enige tijd kost, duurt het even voordat de nieuwe bewoners kunnen gaan genieten van dit herenhuis. De eigenaren blijven overigens in de omgeving wonen, want daar willen ze nog lange tijd van genieten. Zij hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel gaan genieten van de woning als zij de afgelopen jaren hebben gedaan.

Bijzonderheden:
- Prachtige, klassieke architectuur volgens de Haagse School met fraaie markiezen aan de voor- en achterzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- Uitgebreide alarminstallatie met een camerasysteem en opslag van beelden in eigen beheer;
- Bulthaup keuken
- De woning beschikt over een water ontharder (met zouttabletten), geen kalk in de badkamer etc
- De woning beschikt over een lichtplan (Bava Lightconcepts)
- Verwarming en warmwater door middel van een CV Combiketel Intergas 2018;
- Alle ruimtes in het huis inclusief de vloerverwarming in de woonkamer kunnen worden aangestuurd via smartphone middels Honeywell EvoHome systeem;
- 9 stuks zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel A;
- GIW garantie nog van toepassing
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Massief houten vloeren op alle verdiepingen;
- Uitstekende ligging ten opzichte van het strand, duingebied en het bos.
- Oplevertermijn is over circa 1 jaar;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;

***English Summary***
In beautiful Vroondaal stands this very luxurious five bedroom semi-detached townhouse, built in the old Hague style. This is a house where atmosphere, comfort and class combine for an unforgettable living experience. Thanks to the extension of 2.40 meters, the living room is considerably enlarged and the backyard offers all day space to sit in the sun. The ceiling height of no less than 3 meters on the first floor, together with the classic architecture in a modern jacket, creates a house with irresistible charm.
At the edge of the neighborhood, an elementary school is under construction and there will be commercial spaces for a general practitioner and some specialty stores, including a bakery and butcher. If you walk or cycle out of the neighborhood you will reach the Madestein nature reserve where you can walk, play sports and swim. The neighborhood is characterized by wide, green lanes and an excellent location in relation to the dunes and the beach of Kijkduin. Within minutes you can reach the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Thanks to the many schools in the immediate vicinity, including the International School, Vroondaal is a child-friendly neighborhood with an international character.

Please check our floorplans for lay-out and measurements and check our home movie for more wonderful details

Details:
- Beautiful, classic architecture according to the Hague School with beautiful awnings on the front and back;
- Located on private land;
- Extensive alarm system with a camera system and storage of images in-house;
- Bulthaup kitchen
- The house has a light plan (Bava Lightconcepts)
- Heating and hot water by means of a CV Combiketel Intergas 2018;
- All rooms in the house including the underfloor heating in the living room can be controlled via smartphone through Honeywell EvoHome system;
- 9 pcs solar panels available;
- Energy label A;
- GIW warranty still applies
- Ample parking on site;
- Solid wood floors on all floors;
- Excellent location in relation to the beach, dunes and the forest.
- Delivery is about 1 year;
- Sales conditions Doen NVM brokers applicable;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (13,5 meter diep en 9,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.