Verkocht: De Luttestraat 25 2541 VN Den Haag [funda]

De Luttestraat 25 2541 VN Den Haag Morgenstond-Oost

119 m² wonen
130 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

‘Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel, prachtig hoge vide en grote ramen. Toen wij dit zagen, waren wij al verkocht.’-------aldus verkopers

In goede staat verkerende 5 kamer eengezinswoning, speels ingedeeld door flinke vide in de hierdoor zeer lichte woonkamer. De woning is modern ingericht en voorzien van veel gemakken. Tevens is de woning “duurzaam gebouwd”, wat wil zeggen dat de woning goed is geïsoleerd en er milieuvriendelijke materialen zijn toegepast in combinatie met stadsverwarming. De woning heeft een A-energielabel. Recreatievoorzieningen (Zuiderpark), scholen, winkels waaronder winkelcentrum “Leyweg”, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn kenmerken van deze kindvriendelijke woonomgeving.

INDELING
Begane grond:
Entree via voortuin, ruime hal met meterkast, modern (aangelegd 2015) vrijdragend toilet met fontein, riante woonkamer met veel lichtinval door vide, trapkast, tegelvloer met vloerverwarming. Open keuken (vernieuwd in 2015) met granieten aanrechtblad voorzien van (Siemens apparatuur): vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met recirculatiekap, magnetron en oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin (ruim 10m diep), berging en achterom welke is afgesloten met toegangspoort.

1e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen beide voorzien van een dakraam. Tussengelegen badkamer met wastafelmeubel, vrijdragend toilet, en douche.

2e verdieping:
Overloop, studeer annex berg/waskamer, opstelplaats wasmachine en mechanische ventilatie, ruime voorslaapkamer met heerlijk hoog plafond.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1998
•Kamers 5
•Gebruiksoppervlak wonen 119 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 130 m²
•Begane grond voorzien van vloerverwarming
•Woning is aangesloten op stadsverwarming
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.782
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 119 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

412 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2451

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 130 m²
Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht
Lasten: Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 50 m² (10,09 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Sezer Serbetcioglu

De Luttestraat 25 Geschreven op 18 juni 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact vanaf de kennismaking tot en met de verkoop van onze woning verliep zeer goed en soepel. Je merkt direct dat je te maken hebt met een zeer professioneel bedrijf. Ik beveel Olsthoorn NVM Makelaars zeker aan, met alle dank aan Wouter!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling