Jacob Vermijstraat 4 2584 XM Den Haag Visserijbuurt

In Scheveningen, op loopafstand van het strand, Westbroekpark en Scheveningse Bosjes gelegen sfeervolle 5 kamer EENGEZINSWONING (CA. 124 M²) MET ACHTERTUIN. Aantrekkelijk gelegen nabij de winkels van de Badhuisstraat, Keizerstraat en “de Fred” en de Franse en Duitse school. Eigen grond!

De woning heeft een gezellige woonkeuken, een woonkamer met gashaard, grotendeels houten vloeren en drie slaapkamers. Een ruim en sfeervol huis met een unieke speelse indeling!

(see English below)
Indeling:

entree: hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje
ruime woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, bergkast en tegel- en houten vloer
en deur naar de tuin
trap naar

1e etage:
ruime woonkamer met houten vloer en gashaard
moderne badkamer met ligbad, douche, designradiator, toilet en wastafel
slaap/werkkamer aan de achterzijde
bordestrap naar de

kapetage:
ruime slaapkamer met dakspanten en wastafel
met zwevend toilet en berg/cv-kast
achterkamer met wastafel

achtertuin met houten schuur op het noordoosten ca. 5 meter diep

Bijzonderheden:

- in Scheveningen aantrekkelijk gelegen eindgevelwoning met achtertuin (NO)
- op loopafstand van strand, zee, Westbroekpark, en diverse winkelstraten (o.a. de ‘Fred’, Keizerstraat),
- woonoppervlakte ca. 124 m², hoogte begane grond en 1e etage ca. 2.90 meter
- bouwjaar ca. 1894
- houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- het dak is geïsoleerd
- gevels zijn gevoegd, geïmpregneerd en ankers gerepareerd
- goten vervangen
- begane grond vloer is geïsoleerd
- elektra 10 groepen met aardlekschakelaar
- cv-gas combiketel met warmwatervoorziening (Vaillant 2011)
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- recent bouwkundig gekeurd
- voor de exacte maatvoeringen verwijzen we naar de plattegronden
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

In Scheveningen, within walking distance of the beach, Westbroekpark and Scheveningse Bosjes, attractive 5-room FAMILY HOUSE (CA. 124 M²) WITH BACKYARD. Attractively located near the shops of Badhuisstraat, Keizerstraat and "de Fred" and the French and German schools. Own ground!

The house has a cozy kitchen, living room with gas fireplace, mostly wooden floors and three bedrooms. A spacious and attractive house with a unique playful layout!

Layout:

entrance: hall with wardrobe space, meter cupboard and modern toilet with hand basin
spacious kitchen with 5-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, close-in boiler, storage cupboard and tiled and wooden floor
and door to the garden
stairs to

1st floor:
spacious living room with wooden floor and gas fireplace
modern bathroom with bath, shower, design radiator, toilet and sink
bedroom/study at the rear
landing

2nd floor:
spacious bedroom with roof trusses and sink
with floating toilet and storage / central heating cabinet
back room with sink

backyard with wooden shed on the northeast about 5 meters deep

Particularities:

- attractively located end facade house with backyard (NE) in Scheveningen
- within walking distance of the beach, sea, Westbroekpark, and various shopping streets (including the 'Fred', Keizerstraat),
- living area approx. 124 m², height ground floor and 1st floor approx. 2.90 meters
- year of construction approx. 1894
- wooden and plastic frames with double glazing
- the roof is insulated
- facades have been grouted, impregnated and anchors repaired
- gutters are replaced
- ground floor is insulated
- electricity 10 groups with earth leakage circuit breaker
- central heating gas combi boiler with hot water supply (Vaillant 2011)
- municipal protected cityscape
- recently architecturally inspected
- for the exact measurements, we refer to the floor plans
- the so-called “old age clause” will be included in the purchase deed
- own ground
- the BurgerVanLeeuwen Garantiemakelaars offer conditions apply