• Verkocht

Nannie van Wehlstraat 173 2548 MN Den Haag Erasmus Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan een gezellig kindvriendelijk én autoluw hofje ligt deze energiezuinige duurzame tussenwoning.

In de recent gerealiseerde wijk Haags Buiten (gelegen in het Erasmusveld / Wateringse Veld-Noord) komt een royale eengezinswoning te koop. Met een oppervlakte van ruim 140 m2 en vrij parkeren(inclusief meerdere oplaadpunten) achter uw woning bent u van alle gemakken voorzien. De woning is bovendien energieneutraal opgeleverd en beschikt over één van de nieuwste generatie luchtwater-warmtepompsystemen. De visgraat laminaatvloer met een eikenhout-toplaag, de zwart stalen taatsdeur én andere (zwart) stalen accenten in deze woning geven een modern sjieke sfeer af.

Daarnaast is het in Haags Buiten comfortabel en modern wonen. Een leuke en bijzonder groen ingerichte wijk vol speeltuintjes en met veel jonge gezinnen. U bent in nog geen 5 minuten fietsen in het winkelgebied van Wateringse Veld en Wateringen. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en verschillende scholen liggen meteen naast de wijk. Binnen enkele autominuten rijdt u de A4 of A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

DUURZAAMHEID
Alle woningen in Haags Buiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt ook voor deze woning de warmte EN de mogelijkheid voor koeling uit de luchtwater-warmtepompinstallatie en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de 18 zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepompinstallatie, vloerverwarming op élke verdieping(met ná-regelaar per ruimte) in combinatie met de zonnepanelen zorgen samen voor een energie neutrale woning; u kunt praktisch gezien (bijna) energie-kosteloos wonen. De woning is gerealiseerd met een douche-WTW (douchepijp warmte-terugwinningsysteem), een luchtwater-warmtepomp, 18 zonnepanelen(275Wp per stuk) mét optimizers, een mechanisch Ventilatiesysteem(BUVA) aangestuurd via een App, hoogwaardige dak/vloer-én muurisolatie en Triple HR +++ glas met hardhouten kozijnen. Het (volledige)warmtepomp-systeem maakt onderdeel uit van de koop van de woning(eigendom).

INDELING

Via het kindvriendelijke en autoluwe hofje komt u via de eigen voortuin/plaats(1.2m) bij de voordeur van de woning; in de hal bevind zich eerst een moderne toiletruimte met zwevend wandcloset met fonteintje, daarnaast bevind zich de meterkast (13 groepen mét glasvezelnetwerk) en een 200 liter warmwaterboiler opstelplaats. Tevens is hier de (dichte) trapopgang naar de eerste verdieping én treft u de chique (zwart) stalen taatsdeur naar de woon-/ eetkamer. Aan de voorkant van de woning bevind zich de moderne ruime (leef)keuken. De keuken is in een strak mat zwart design uitgevoerd en beschikt over alle luxe; een Quooker(incl. 7-liter boiler), de volledige AEG Premium Line bestaande uit een (XXL) inductiekookplaat mét bladafzuiging, een XXL Professional Stoom-(combi)oven, wijnklimaatkast, koel-vries combinatie en vele lades die veel opbergruimte creëren. Aangrenzend aan de keuken is er plaats voor een grote gezinstafel waardoor het echt een leef keuken wordt. De woonkamer(mét uitbouw) bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Mede door de uitbouw, de grote glazen pui mét openslaande deuren is het zitgedeelte zeer licht en ruim. Via de openslaande deuren komt u terecht in de fraai aangelegde achtertuin. In de tuin staat de vrijstaande houten berging en door/via het achterom komt u bij de parkeergelegenheden(inclusief twee laadpalen). De gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer met een eikenhout-toplaag.

eerste verdieping:
Via de trapopgang voorzien van moderne zwart stalen trapleuningen komt u terecht op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers v.v. een mooie laminaatvloer met eikenhout-toplaag en strak afgewerkte wanden. De luxe badkamer is v.v. een mooie inloopregendouche, een dubbel massief eikenhout badmeubel mét twee zwarte natuurstenen waskommen en zwevend toilet. Elke ruimte op deze verdieping is voorziening van vloerverwarming mét na-regelaar.

tweede verdieping:
De (dichte) trap met zwart stalen trapleuningen naar de tweede verdieping geeft u toegang tot de ruime en lichte zolder. Onlangs is er op deze verdieping een woning-breed dakkapel mét spieramen gerealiseerd waardoor er veel ruimte en licht gecreëerd is. Tevens is deze volledige verdieping voorzien van vloerverwarming mét na-regelaar.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 2020
• 5 kamers ( 4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op 118 m² eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming én warm water middels lucht-waterwarmtepompinstallatie (eigendom)
• Uw energiekosten zijn met €2,- per maand (voorschot) bijzonder laag te noemen
• 18 zonnepanelen(275Wp per stuk) inclusief omvormer mét optimizers aanwezig (eigendom)
• De vloerkoeling is nu niet ingesteld maar met aanpassing wel mogelijk
• Volledig voorzien van houten kozijnen met triple-glas en voorzien van een (geïntegreerd) vast horrensysteem in dezelfde kleurstelling als de kozijnen
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 9751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

NVM aankoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.