• Verkocht

Zandzeggelaan 77 2554 HL Den Haag Kijkduin

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
25 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en nette HOEKeengezinswoning gelegen op een groot perceel van 245m2 met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein! Dit fijne familiehuis dat wat gemoderniseerd mag worden is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, 3 goede slaapkamers (4 kamers mogelijk), een voor- en achtertuin en een riant dakterras!

De pluspunten op een rij?
- eindwoning op een groot perceel van 245 m2;
- zijtuin in gebruik voor opstelplaats auto naast de woning;
- achterom en zij-ingang naar de tuin;
- gemakkelijke 4e slaapkamer te creëren;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- altijd van de zon genieten in de voor-/achtertuin of op het dakterras

Verdere wetenswaardigheden:
Met het strand, de zee en de duinen om de hoek is het makkelijk om lekker de natuur in te trekken of om te recreëren, maar ook diverse parken zoals “Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex” zijn nabij gelegen. De dagelijkse boodschappen doet u snel en gemakkelijk in bijv. het winkelcentrum van de “De Savornin Lohmanplein”. Met de makkelijk aan te rijden uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute bent u ook snel op een andere locatie voor bijvoorbeeld werk, winkelen en ontspanning. Kortom een heerlijk ruim familiehuis op een zeer gewilde en centrale locatie.

Indeling:
Ruime voortuin (ca.8.70x5.00) met pad naar de voordeur en langs de rechterzijde van de woning een opstelplaats voor een auto (ca. 14.00x2.78) naast het huis.
Entree van de woning. Halletje met meterkast en garderobe. Tochtdeur naar de ruime woonkeuken (ca. 5.50x3.45) met aan de linkerkant een L-vormig keukenblok met 1½ spoelbak, 6-pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, veel kastruimte en een ladeblok voorzien van een recent vernieuwde koelkast met vrieslade, combi-oven en extra kastruimte. De keuken is uitgerust met een close-in-boiler, zodat u – indien gewenst - direct warm water heeft.
Tussen de woonkeuken en woon-/eetkamer is in het hart van het huis het trappenhuis gelegen met een handige diepe trapkast en een licht betegeld toilet met fonteintje. De ruime woon-/eetkamer (ca.6.16x5.50) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de grote, brede achtertuin (ca. 9.50x8.70) met houten berging, achterom en een zij-ingang.

1e etage. Overloop met een nette, lichte badkamer (ca. 2.97x1.80) met 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en designradiator. 1e Ruime slaapkamer (ca. 5.50x3.29) aan de voorzijde over de volle breedte waar met een muur tussen de ramen 2 kamers van te maken is. De 2e grote slaapkamer (ca. 5.50x2.87) is aan de achterzijde gelegen en eveneens over de volle breedte.

2e etage. Ruime overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-combiketel en droger. De 3e grote slaapkamer (ca. 5.50x3.31) is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen. Via de overloop bereikt u het ruime dakterras aan de achterzijde van ca. 20m² (5.50x3.64).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, HR Remeha Calenta;
* Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzet/schuiframen;
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* In de afgelopen jaren zijn de koelkast, de oven en de vaatwasser vernieuwd;
* Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canon is afgekocht;
* De zijtuin is in gebruik als inrit; door de drempel in de straat hoeft de stoep niet te worden verlaagd;
* Uitbouw van 2,5 meter in 2001;
* Elektrisch rolluik in 2021;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: zandzeggelaan77.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (9,5 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Duynhage Makelaardij

Bel 070-3688686
Een funda gebruiker
Zandzeggelaan 77
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Duynhage is al vele jaren een begrip in Bohemen en Kijkduin en heeft grote kennis van de huizen die in deze buurt te koop staan en verkocht worden. Dit is een groot voordeel om een realistisch beeld te krijgen van de waarde van de huizen bij aankoop of verkoop. We hebben zeer prettig contact gehad met makelaar Saskia, bij de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.