• Verkocht

Boomaweg 10 B 2553 ED Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

***************See English translation below******************

Royaal wonen in deze sfeervolle en zeer goed onderhouden hoekwoning van circa 165 m2 en gelegen op een perceel van 336(!!) m2. De woning kenmerkt zich door energiezuinigheid en door de riante achtertuin met een ruime hobbykas met o.a. nectarine, perzik, vijg en druiven, een moestuin met o.a. framboos, aalbes, braam en aardbei. In de tuin zelf staan diverse fruitbomen en achter in de tuin staat een grote schuur met een deur naar het achterom. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren.

Gelegen in de mooiste buitenwijk van Den Haag, “Vroondaal”, midden in het natuurgebied Madestein. De wijk kenmerkt zich door de Chique Haagse Stijl en ligt aan de zuidwestkant van Den Haag. In minder dan een kwartier fietsen staat u bij de zee, het strand en de duinen, basisschool en supermarkt liggen (binnenkort) letterlijk om de hoek van deze rustige woonstraat, tramhalte en bushalte op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Voortuin en zijtuin met ruimte voor twee auto’s, entreehal met meterkast en toilet ruimte, woon-/eetkamer met vloerverwarming, trapkast en een luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser op stahoogte. Schitterende achtertuin met veel privacy en met terras, veranda, irrigatiesysteem, verlichting, ruime hobbykas en moestuin, riante berging met waterkraan en elektra, achterom naar het achterpad.

Eerste etage:
Overloop, slaapkamer achterzijde met inloopkast, slaapkamer voorzijde (in gebruik als kantoorruimte), luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel, separaat toilet.

Tweede etage:
Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte/berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel met geïntegreerde boiler en unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
· Gelegen op eigen grond
· Bouwjaar 2018
· Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein
· 14 zonnepanelen op het dak. Ruimte voor extra panelen op de schuur. De huidige eigenaar heeft geen elektriciteitskosten, maar krijgt elk jaar geld terug.
· Energielabel A
· CV-combiketel Intergas 2017 met geïntegreerde boiler
· Kozijnen van hout met HR++ dubbel glas
· Gehele woning, behalve in de badkamers, is voorzien van vloerverwarming en dus gemakkelijk gasloos te maken (verwarming in de badkamers staan nooit aan).
· Elektra 8 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaar
· Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in deze goed onderhouden hoekwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Attractive and spacious corner house of approx. 165 m2, in excellent condition, uniquely located on a 336m2 plot. Driveway with parking space for two cars.

The house stands out in particular due to its high energy efficiency and large, beautifully landscaped garden, which includes a greenhouse (with a peach tree, fig tree, nectarine tree and grape vine), a vegetable garden (incl. raspberries, strawberries, blackberries, currant etc.), a variety of perennial plants and fruit trees (apple trees, pear trees and plum trees), and a large, detached shed, with a back entrance and a porch, where one can sit in the sun or in the shade of the wisteria.

Located in a quiet street in Vroondaal, the most beautiful residential area on the South-West side of The Hague, in the middle of the Madestein park area and close to the Uithof park and sports centre, and to the Ockenburgh estate, as well as to a number of sport clubs and playgrounds. The neighbourhood is built in the “chique Hague style” and is just a few minutes’ bike ride from the beach, dunes and the International School of The Hague. A primary school and a supermarket are being built just around the corner, and the bus and tram stops are within walking distance.

Layout:

Ground floor
Front garden and side garden, driveway with parking space for two cars. Entranceway with meter box cupboard and toilet with fountain; living room/ dining-room overlooking the West/Northwest-facing back garden, with double doors to the terrace, underfloor heating, and built-in pantry under the stairs; elegant open kitchen equipped with built-in appliances: fridge & freezer, combination microwave oven, Bora induction hob with built-in extractor, and elevated dishwasher. Beautiful garden, which offers a lot of privacy and several cozy seating areas where one can enjoy the sun or shade throughout the day; the garden is equipped with lighting and a watering system; there is a greenhouse, a vegetable garden, a large shed with electricity and water facilities and a porch. The garden can be accessed from the house (living room), from the driveway (sliding door at the side of the house), and from the alley at the back of the house (back entrance).

First floor:
Landing; bedroom at the rear of the house with a walk-in closet; bedroom at the front of the house (currently used as a home office); bathroom with a bathtub, double washbasin and shower; separate toilet with fountain.

Second floor:
Landing; spacious bedroom along the entire width of the house; second bathroom with shower, toilet and washbasin; front bedroom; utility and storage room where the connections for the washing machine and dryer, the central heating boiler and the mechanical ventilation unit are located.

Special features:
- Energy label A
- Located on own plot of land
- Built in 2018
- 14 solar panels and space for additional ones to be installed. The current owners do not incur any electricity costs; on the contrary, they receive money back each year.
- Driveway with parking space for two cars on site
- Fully fitted with HR++ double glazing and wood window frames
- Intergas 2017 central heating system with integrated boiler
- The entire house is fitted with underfloor heating (with the exception of the bathrooms, where the heating is, however, never on); due to this, it is easy to switch to a gas-free heating system.
- 8 electricity fuses, separate kitchen fuse, and earth leakage circuit breaker
- Beautifully landscaped garden with excellent sun exposure (West/ North-west)
- Child-friendly environment

This sale is subject to conditions that are available for inspection in advance. Interested in this beautiful house?... Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
186 m² (20,82 meter diep en 8,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nelisse Makelaarsgroep

Bel 070-3501400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.