Aardbeistraat 14 2564 TN Den Haag Vruchtenbuurt

Aardbeistraat 14 Den Haag – Vruchtenbuurt

Midden in de geliefde Vruchtenbuurt staat dit lichte, ruime en zonnige huis op ong. 10 minuten van duinen en zee. In 2017 is het (met behoud van originele details) over de gehele breedte uitgebouwd met een lichtstraat. Dit fijne gezinshuishuis heeft een zeer complete keuken, een heerlijke (verrassende) tuin op het zuidwesten, 5 slaapkamers en een inpandig balkon. De erfpacht is omgezet naar eigen grond en er zijn zonnepanelen aangebracht.

Om de hoek vindt u de winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat en een keuze uit het openbaar vervoer (tram 3 en bus 21 en 23). Op loopafstand zijn de bosjes van Pex met diverse sportclubs en scholen.

Benieuwd naar dit pareltje?

Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree; vestibule met originele tegels, granito vloer en glas-in-lood ramen en klapdeur; gang met trapkast; toilet met fonteintje; ruime doorgebroken woonkamer en suite ca. 56m2 met vaste kasten met de oude suite deuren, erker met glas-in-lood bovenlichten en een open haard op gas; ruime woonkeuken aan de achterzijde door de ca. 3 meter diepe uitbouw met harmonica glazen pui naar de achtertuin; moderne keuken (2017) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; fraai aangelegde ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met vijver met Koi karpers en een vrijstaande houten berging.
1e verdieping: overloop; toilet; achterzijkamer ca. 2.90 x 1.85 ; achterslaapkamer ca. 3.75 x 3.06 met vaste kast en openslaande deuren naar het inpandige balkon; badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel; ruime voorslaapkamer over de volle breedte ca. 5.05 x 4.40 met vaste kast en erker v.v. originele glas-in-lood bovenlichten.
2e verdieping: overloop; achterslaapkamer over de volle breedte ca. 5.05 x 3.85 met dakkapel en vaste kast; tussenzolder met vaste wastafel, opstelplaats wasmachine, droger en combiketel alsmede de toegang tot de vliering; voorslaapkamer over de volle breedte ca. 5.05 x 3.15 met dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1930
- woonoppervlakte 160 m2
- grotendeels v.v. dubbelglas
- harmonica glazen pui naar de tuin kan volledig open
- zonwering aan de tuinzijde
- elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaar
- combiketel (Remeha Calenta HR 2012)
- 11 zonnepanelen (3.630 Wp uit 2021)
- vloerisolatie
- oplevering in overleg