Kapelplein 4 2587 BD Den Haag Rijslag

Kapelplein 4, 2587 BD Scheveningen

Gelegen op een unieke locatie in Scheveningen nabij het Westbroekpark met schitterend vrij uitzicht over het mooie Kapelplein, grotendeels onderkelderd licht 8-kamer tussenherenhuis met diverse originele details, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 werkkamer en met voor- en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nabij het strand, de duinen, diverse winkelstraten, sportvoorzieningen, scholen, parken en alle uitvalswegen.

Indeling:
Ruime voortuin ca. 6.10 x 4.95m met aparte toegang tot de kelder.
Entree woning, hal met marmeren plavuizen en openslaande deuren naar gang met trappenhuis, toilet met fontein, toegang tot de ruime en droge kelder van ca. 35m2 met o.a. de opstelplaats CV-ketel, royale en sfeervolle lichte woon-/eetkamer van ca. 13.22 x 3.95m voorzien van een houten parketvloer, een en suite kastenseparatie, een hout openhaard, plafondornamenten en een mooie erker met glas en lood details met vrij uitzicht over het mooie plein.
Via dubbele openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin van ca. 6.00 x13.00m met zijn twee terrassen.
De gesloten keuken, ca. 4.75 x 2.10m., is voorzien van een 6-pits Smeg fornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse maatwerkkasten waaronder de laden-koelkast. Via de buitendeur heeft men toegang tot de zonnige tuin met zijn twee terrassen.

1e verdieping:
Lichte overloop met toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken.
Twee ruim bemeten slaapkamers met mooie schouw; de slaapkamer aan de voorzijde, ca. 5.04 x 3.95m., is thans in gebruik als atelier en heeft een mooie erker met vrij uitzicht over het plein, de slaapkamer aan de achterzijde, ca. 5.50 x 3.95m., heeft een inloopkast en dubbele openslaande deuren voor toegang tot het balkon en een deur naar de badkamer, ca. 2.95 x 2.10m., welke is voorzien van een raamkozijn voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie, een douchecabine, een wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk.
De voorzijkamer, ca. 2.10 x 3.30m., is ideaal te gebruiken als werkkamer.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer.

2e verdieping:
Ruime en lichte overloop voorzien van groot daklicht, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken.
Twee ruimbemeten slaapkamers beiden voorzien van dakkapel en inbouwkast, aan de voorzijde ca. 6.18/3.92 x 3.68/2.01m en aan de achterzijde ca. 5.02 x 3.92m.
2e badkamer van ca. 3.92 x 2.11m., heeft een ligbad, dubbele wastafels, wasmachineaansluiting en is voorzien van een daklicht.
De derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.90 x 2.17m. heeft een dakkapel en vaste kast.
Deze verdieping heeft een houten parketvloer op de overloop, de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer.

Kelder:
De ruime en droge kelder (ca. 35m2) met o.a. de opstelplaats voor de CV ketel, heeft een eigen toegang voor de fietsen.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Kadastrale informatie:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer :4686
Grootte : 195 centiare

Bijzonderheden:
-Unieke locatie nabij het Westbroekpark, de Metz tennisbanen, strand, zee, openbaar vervoer en alle uitvalswegen.
-Woonoppervlakte ca. 223m², inhoud van de woning ca. 905 m³.
-Eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting.
-De 1e en 2e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
-Heerlijke verdiepte achtertuin met twee terrassen op het zuidwesten.
-Ruime en droge kelder met eigen toegang voor de fietsen.
-Verwarming middels CV-combiketel, warm water middels huurboiler.
-In 2020 is het zinkwerk op de dakkapellen vernieuwd, de houten ombouw van de dakgoot aan de achterzijde volledig gerestaureerd en het zink vernieuwd,
de pannenlatten aan de achterzijde zijn vernieuwd, dakpannen zijn opnieuw aangebracht.
-Olietank gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig.
-Bouwjaar 1925.
-Rijks BSG Westbroekpark/Belgisch Park.
-Ruime parkeermogelijkheden -ook voor bezoek- middels belanghebbenden parkeerregeling.
-De materialen- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
-Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.