Gaslaan 145 A 2562 LD Den Haag Rond de Energiecentrale

Gaslaan 145-A, 2562 LD Den Haag (Regentessekwartier)

Met recht een unieke 2 onder 1 kapwoning! Wonen direct aan het stadspark de Verademing in een voormalige ambtswoning van de eerste gemeentelijke gasfabriek van Den Haag. De woning ligt op een groot perceel eigen grond en beschikt over een ruime garage en oprit, parkeren doe je dus altijd voor je eigen voordeur! Dit stukje industrieel erfgoed ligt in het gewilde Regentessekwartier/ Energiekwartier. Het Energiekwartier is fijn gelegen aan de rand van de Haagse binnenstad. Lekker uiteten, wandelen in de Paleistuin en bezoeken van een tentoonstelling of theater? Lopend ben je er zo of je pakt de fiets of het OV. Wil je naar het strand? Binnen 15 minuten fietsen sta je al met je voeten in het Scheveningse zand. Super centraal gelegen en toch alle ruimte!

Indeling;
Via automatisch hek toegang tot de tuin/oprit. Parkeren op de eigen oprit of in de garage met in totaal plek voor maar liefst 2 auto's! Entree via de zijtuin van de woning. Halletje, links de ruime woonkamer en eenvoudige douche/ toilet, open eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning. Via de keuken toegang tot de achtertuin. Via de achtertuin kun je de grote garage in via een loopdeur, ook is er aan de woning een klein schuurtje gebouwd. Vanuit de entree hal is de voorkamer te bereiken, de voorkamer kan als werkkamer of slaapkamer worden gebruikt. De voorkamer heeft een hoge nok, vanwege deze hoogte is er een tussenverdieping ingebouwd. Via de trap toegang tot de tussenverdieping.

Vanuit de woonkamer is er via een dichte trap de 1e verdieping te bereiken, overloop, en ruime zolderkamer. Als deze verdieping opnieuw ingedeeld wordt zijn er gemakkelijk 2 slaapkamers en een badkamer te realiseren. Als laatste heeft de woning een grote vrijstaande garage met oprit.

Bijzonderheden;
-Eigen grond
-ca. 125 m2 woonoppervlakte (incl. de tussenverdieping)
-C.V. ketel uit 2003
-De woning dient gemoderniseerd te worden
-Vrij uitzicht op fraai aangelegd stadspark
-As-is where-is clausule van toepassing
-Ouderdomsclausule van toepassing net als de eigenaar niet zelf gewoond clausule
-Energielabel E
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Grote garage
-Oplevering kan snel
-Zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen
-Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) op loopafstand
-Projectnotaris van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.