• Verkocht

J. Boezerstraat 64 2552 DM Den Haag Houtwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Leuke hoekwoning met een zonnige tuin, een ruime schuur over de volle breedte met elektra en een zijingang!! Voorts beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een geweldige badkamer op de 1e verdieping, alsmede een grote kamer op de tweede verdieping met een dakkapel. Aan de voorzijde is zicht op de groenvoorziening. De badplaats Kijkduin, de parken Ockenburgh en Madestein, diverse sportverenigingen (o.a. voetbal), winkelcentrum Kraayenstein, Houtwijk en Loosduinen en openbaar vervoer (o.a. tram 2) bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale woning voor een gezin met (jonge) kinderen!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal met de meterkast en een toilet met fonteintje, woon-eetkamer over de volle breedte met een laminaatvloer, een werkplek onder de trap, een open keuken met een moderne U-vormige inrichting bestaande uit een koelkast, tweemaal een carousselkast, een vaatwasmachine, een vrieskast, een 5-pitsinductiekookplaat (2022), een combimagnetron, granieten aanrechtblad met een r.v.s. spoelbak, laden, twee bovenkasten en onderkasten, alsmede een deur naar de tuin met een zij-ingang, een schuur over de volle breedte (met elektra).

1e Verdieping, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een badkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een jet massagebad, aparte douche, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en een toilet, tevens een ruime inloopkast.

2e Verdieping, ruime kapkamer met een grote dakkapel een Velux dakvenster, een verlaagd plafond en bergruimte achter de knieschotten, afgesloten ruimte met de c.v. opstelplaats.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1,13 p. jr.
- OZB € 187,69 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1986
- Woonoppervlakte circa 114 m²
- Totale inhoud circa 396 m³
- Energielabel B
- Erfpacht voor onbepaalde tijd. Erfpachtvoorwaarden 1977 zijn van toepassing. Canon thans €1,13 (wordt niet geïnd), herziening canon per 01/12/2034
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een Warm-Terug-Winning (WTW) installatie, merk Brink, bouwjaar ca. 2012
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 4031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2034)
Lasten
€ 1,13 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,51 meter diep en 5,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Dhr. Danny de Roode
J. Boezerstraat 64
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er werd erg goed geluisterd en specifieke wensen ingewilligd. Hierdoor veel bezoeken en een snelle verkoop. De makelaar nam zelfs de moeite om na bezoek in de regen even een mop door het huis te halen. Zowel de makelaar als de binnendienst nemen altijd gewoon de tijd en hiermee is Klap Makelaardij echt een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Wij danken u voor deze mooie beoordeling. Goed om te horen dat onze service zo gewaardeerd is en leuk dat u deze ervaring met anderen wilt delen. Wij kijken terug op een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.