• Verkocht

Boomaweg 62 2553 ED Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is van al het gemak voorzien voor een optimale woonbeleving. Denk hierbij aan een luxe woonkeuken, luxe badkamer, parkeren op eigen terrein en een heerlijke achtertuin met veranda. Tevens biedt de woning nog extra terrassen op de tweede verdieping, zowel aan de voor als aan de achterzijde van de woning. Zonliefhebbers kunnen hier optimaal genieten!

Gelegen in de mooiste buitenwijk van Den Haag, “Vroondaal”, midden in het natuurgebied Madestein. De wijk kenmerkt zich door de Chique Haagse Stijl en ligt aan de zuidwestkant van Den Haag. In minder dan een kwartier fietsen staat u bij de zee, het strand en de duinen en er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:
De entree bevindt zich op de begane grond via het eigen perceel en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Via de voorzijde van het perceel heeft u toegang direct tot de achtertuin.

Aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de voordeur en treedt u binnen in de ruime hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, twee vaste kasten, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Aangekomen in de woonkamer valt gelijk de prachtige plavuizen vloer en de grote raampartijen op die voor extra veel lichtinval zorgen. De woonkamer geeft toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten met heerlijke veranda aan de achterzijde. Dit is toch genieten?!

De luxe woonkeuken is te vinden aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van divers inbouwapparatuur en afgewerkt in een prachtige hoogglans wit kookeiland in combinatie met matte antraciet grijze keuken kasten. Dit noemen ze nou een echte familiekeuken!
De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: aparte koelkast en vriezer, oven, combioven, vaatwasser en inductiekookplaat. Alle apparatuur is van het merk Siemens, behalve de vaatwasser. Deze is AEG.

Via de hal bij de entree heeft u toegang middels de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met een riante inloopkast!

De badkamer is luxe met een rustgevende uitstraling en voorzien van een heerlijk vrijstaand bad een ruime inloopdouche met glaswand en een dubbele wastafel.

Via de overloop heeft u toegang naar de tweede verdieping. Deze verdieping geeft toegang tot het derde aparte toilet, twee slaapkamers, een waskamer en maar liefst 2 terassen! Het terras aan de voorzijde geeft het ochtend zonnetje heerlijk de ruimte en aan de achterzijde is dit genieten van de ondergaande zon.

Kortom, wat een prachtige woning! Hier kunt u de spullen voor inpakken en direct verhuizen! Net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak en ervaar het zelf!

KENMERKEN
• Bouwjaar 2020
• 6 kamers (5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 213 m² (NVM Meetinstructie),
• Grond uitgegeven in erfpacht met een canon van € 1.475,- per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Parkeren en een berging op eigen terrein

VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg
• Oplevering in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.399
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 2840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.950 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (9,4 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.