Waalsdorperweg 114 2597 JE Den Haag Waalsdorp

Zeer ruim, goed onderhouden, karakteristiek en zeer royaal eindgevel herenhuis uit de jaren 1930 met een woonoppervlak van ca. 244 m2 met oprit en garage. Dit gezellige familiehuis is gelegen aan de verkeersluwe Waalsdorperweg met voortuin en een zeer diepe ca. 20 meter zonnige achtertuin. Gunstige ligging in het Benoordenhout met in de nabije omgeving winkels, scholen (basis/secondair), sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en voldoende parkeergelegenheid.

Spacious (ca. 244m2), well-maintained 5-bedroom, 2-bathroom family home with front and deep sunny back garden, driveway and garage.
This distinctive end-of-terrace townhouse, dating from the 1930s, is situated on a quiet road with ample on-street parking in the leafy Benoordenhout neighborhood. The central location, near shops, schools, sports facilities and parks, allows easy access to public transportation and major motorways. (see full English description below)

Indeling:
Voortuin, bordes, entree, tochtportaal, ruime hal, wc met fonteintje, kamer ensuite met inbouwkasten en haard in de zeer ruime (over de volle breedte) voorkamer, vanuit voorkamer deur naar terras in voortuin, open doorgang met kasten (dressoir) naar achter eetkamer, eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin, grote keuken met inbouwapparatuur, vanuit keukendeur naar achtertuin en ook een deur naar de oprit; vrijwel deze gehele verdieping is voorzien van parketvloer.

Bordestrap naar 1e verdieping;
Mooi ruim trappenhuis, overloop, wc met fonteintje, berging, grote lichte kamer over de gehele breedte van voorzijde met erker voorzien van (gas) openhaard en inbouwkasten, pantrykast met wastafel en koelkast, tussenbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, achterzij(werk)kamer.

Bordestrap naar 2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, tussenbergkamer, badkamer met wc, douche en wastafel.
Kelder bestaande uit 3 delen met CV-installatie.

Garage met zowel deuren aan de voor- als aan de achterzijde naar de achtertuin, achter in de achtertuin nog een schuilbunkertje voor opslag.

Bijzonderheden:
- eigen grond, ca. 454 m2
- woonoppervlak 244 m2, bruto gebruiksoppervlak 335 m2
- parkeren op eigen terrein, garage
- zeer diepe mooi aangelegde achtertuin
- de begane grond aan voorzijde is v.v. inbraak werend glas
- zonnepanelen op het dak
- bouwkundig rapport en QuickScan Asbest beschikbaar
- ouderdom- en materialenclausules zullen worden opgenomen in de NVM-Koopovereenkomst

++++++++++

Layout:
A path through the front garden leads to the entrance, opening to a vestibule with anti-draught partition to a good-sized hall with guest lavatory. Spanning the full width of the façade at the front is a living room with a fireplace, built-in storage, and door to a terrace. The dining room, connected by a passageway framed by fitted storage, has French doors to the deep (ca. 20m) back garden. The large kitchen, with integrated appliances, also has doors to both the back garden and the driveway. There is parquet flooring throughout almost the whole ground floor.

Beautiful wide staircases with central landings ascend to the upper levels.
On the first floor is a landing, separate wc, and storage. As on the ground floor, the front room extends the full width of the house and features a windowed alcove, a gas fireplace, fitted storage, and a pantry cupboard with a sink and fridge. There is a big bedroom facing the rear with French doors to a balcony, a side room, and a bathroom with bath, shower, and double washbasin.
The second floor comprises a roomy landing with laundry connections; two large bedrooms, each with fitted wardrobe; a storage room; and a bathroom with shower, washbasin, and wc.

In addition, there is a 3-part cellar housing the central heating unit, a garage with doors to both the front and back gardens, and an underground shelter for extra storage.

Worth noting:
- freehold, ca. 454 m2
- interior space 244 m2, gross usable area 335 m2
- off-street parking and garage
- very deep, beautifully landscaped back garden
- safety glass installed at the front on the ground floor
- solar panels
- structural inspection and QuickScan asbestos report available
- older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement