Doorniksestraat 49 2587 XK Den Haag Belgisch Park

Aan mooie brede straat in het fraaie Belgisch Park gelegen royaal (ca. 210m²) halfvrijstaand herenhuis met garage, voor- zij- en flinke brede zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het totale grondoppervlak bedraagt maar liefst 465m2 en ligt op eigen grond.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbel glas.

Het herenhuis ligt in een prachtige groene omgeving, vrijwel naast de Nieuwe Scheveningse Bosjes en dichtbij strand en duinen, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en op gunstige afstand van alle internationale scholen (Britse, Franse en Duitse scholen)

Indeling:

grote voortuin, ruime entreehal, gang met gastentoilet en toegang tot goed formaat droge kelder (9.63x1.97).
Zeer grote L-vormige woon/eetkamer en suite (13.67x6.25/3.92) met erkers, (gas)open haard en fraaie parketvloer; openslaande deuren naar prettige en zonnige tuin op het zuidwesten, semi open keuken (4.53x2.00) met enige inbouw apparatuur.

1e etage: overloop, slaapkamer (4.97x3.86) met parketvloer aan de voorzijde en met groot balkon, voorzijkamer (3.75x2.00), slaapkamer aan de achterzijde (4.47x3.86) met balkon op het zuid-westen, badkamer (2.45 x3.86) met ligbad, douche en dubbele v.w., separaat toilet; aparte wasruimte (3.52x2.00) in de achterzijkamer.

2e etage: overloop met toegang tot badkamer met douche, wastafel en toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde (5.79x3.87/6.00), slaapkamer aan de voorzijde (3.87x3.50), bergkamer.

Grote voortuin, zijtuin met oprit naar de garage en mooie brede achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

- C.v. gas Nefit HR ketel met boiler ca. 2009
- elektra 16 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Rijks Beschermd stadsgezicht
- Er is een olietank verwijderd in 1992
- Bouwjaar 1930
- Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- evenals de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper.
- Eigen grond

De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Spacious (approx. 210m2) semi-detached classic townhouse with garage, front, side and large sunny backyard on the southwest, located on a wide street in the beautiful Belgian Park.
The house is in good condition and is fully equipped with double glazing.

The townhouse is located in a beautiful green area, close to the beach and dunes, within walking distance of shops, public transport and convenient distance from all international schools (British, French and German schools).

Layout:

Ground floor: large front garden, spacious entrance hall, hallway with guest toilet and access to a good-sized dry cellar (9.63x1.97). Very large L-shaped living/dining room en suite (13.67x6.25/3.92) with bay windows, (gas) fireplace and beautiful parquet floor; French doors to pleasant and sunny south-west facing garden, semi open kitchen (4.53x2.00) with some built-in appliances.

1st floor: landing, bedroom (4.97x3.86) with parquet floor at the front and with large balcony, room at the front (3.75x2.00), bedroom at the rear (4.47x3.86) with balcony on the south-west, bathroom (2.45 x3.86) with bath, shower and double v.w., separate toilet; separate laundry room (3.52x2.00) in the back side room.

2nd floor: landing with access to bathroom with shower, sink and toilet, large bedroom at the rear (5.79x3.87/6.00), bedroom at the front (3.87x3.50), storage room.

Large front garden, side garden with driveway to the garage and backyard on the southwest.

Particularities:

- Free hold
- Year of construction 1930
- Central heating gas Nefit HR boiler with boiler approx. 2009
- El. 16 groups with 2 safety switches
- Age, lead and asbestos clause will be included in the purchase deed
- As well as non self-occupancy clause by the seller.
- Protected Cityscape
- An oil tank was removed in 1992

The purchase agreement is recorded in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for the utility companies. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available on request.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.