Laan van Scheltema 5 2548 AW Den Haag Parkbuurt oosteinde

Op unieke locatie in de gewilde wijk Parkbuurt Oosteinde in het Wateringse Veld ligt deze prachtige gerenoveerde gezinswoning uit 1904 met zonnige voor- en achtertuin (ZW). Deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte woning beschikt o.a. over een heerlijke serre/tuinkamer, een groot balkon en een ruime bergzolder welke - door het plaatsen van een nokverhoging - nog uitgebreid kan worden met 1 of 2 slaapkamers.

De woning is aan de voorzijde bereikbaar via een voetpad naar de voortuin met berging voor containers. Entree woning: ruime hal met meterkast, luxe vrijhangend toilet, trap naar eerste verdieping en fraaie schuifdeur naar de ruime en lichte woon-/eetkamer (ca.9.52x6.18/3.95). De woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer, 2 grote ramen aan de voorzijde en een ruime luxe keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductieplaat en vaatwasser. Fraaie schuifdeur vanuit de keuken naar de bijkeuken met een grote bergkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de lichte en ruime serre (ca.4.93x2.56). Deze is voorzien van vloerverwarming, zonwering en een dubbele schuifpui. Een heerlijke plek om bijna het hele jaar in de zitten! Zeer zonnige en fraai aangelegde achtertuin van bijna 11m diep met aparte berging (ca. 343x232), overkapping voor o.a. de BBQ en de achterom (bereikbaar met de auto).

Eerste verdieping: ruime overloop met extra zijraam en vaste trap naar bergzolder. Ouderslaapkamer (ca.4.63x3.12) met airconditioning. Slaapkamer II (ca.4.04x2.99). Beide slaapkamers hebben toegang tot het heerlijke balkon (ZW). Luxe moderne badkamer met een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Via molenaarstrap op de overloop is de zolderetage van ruim 40m2 bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en mechanische ventilatie unit. Door het plaatsen van een nokverhoging kan van deze ruimte een volwaardige 2e etage gemaakt worden met 1 of 2 slaapkamers.

Gelegen op rustige doch zeer centrale locatie op loopafstand van openbaar vervoer (bus en tram), diverse scholen, winkels en recreatie- en groenvoorzieningen. Op enkele autominuten vindt u verder het gezellige centrum van Wateringen, winkelcentrum In de Bogaard en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak 119 m2
- Perceeloppervlakte 167m2
- Bouwjaar 1904
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd
- Energielabel C
- Bouwjaar Vaillant combi ketel 2011
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden
- Oplevering in overleg

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.