Jonkheer van Riemsdijklaan 13 2497 BX Den Haag Singels

In de gezellige wijk Morgenweide gelegen in 2021 verbouwde ruime (ca. 110 m2) eengezinswoning met een nieuwe keuken, badkamer, wc en prachtige PVC vloer, 3 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin. Deze woning is werkelijk zo te betrekken!

Indeling:
Entree via de voordeur: ruime hal met meterkast en luxe vrijhangend toilet met fontein. Via de tussendeur toegang tot de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer. Deze is voorzien van diverse mooie details waaronder fraaie sierlijsten plafonds, nieuwe binnendeuren met luxe deurbeslag en een prachtige pvc visgraatvloer. Aan de voorzijde tref je de luxe keuken met trendy witte kastjes en zwarte details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een combi oven, koelkast, 2 vriezers, inductieplaat met afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. In de woonkamer tref je tevens de zeer ruime trapkast. Via openslaande deuren toegang tot de heerlijke en diepe (ca. 13 meter diep) tuin gelegen op het noordoosten met houten schuur met elektra en achterom. Via deur in de woonkamer toegang tot de trap met daarnaast weer extra bergruimte in de vorm van 2 vaste kastjes.

Eerste verdieping: via de overloop toegang tot de zeer royale achtergelegen slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een ingebouwde kast van wel 1 meter diep. Tweede lichte slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer 2021). Ruime moderne badkamer (2021) met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en fraaie houtlook tegels.

Tweede verdieping: overloop welke toegang geeft tot de ruime derde slaapkamer welke zeer licht en ruim is door de grote dakkapel. Afgesloten ruim berghok waarin zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Hier tref je tevens de installatie voor de mechanische ventilatie en de cv ketel (2021).

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak 110 m2
- In 2021 bijna volledig gerenoveerd, vervangen zijn o.a. de binnen deuren, vloer, badkamer, sanitair etc.:
- Elektra vernieuwd in 2021;
- Bouwjaar Intergas Kompact HRE cv ketel 2021;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden
- Oplevering in overleg

Samenvattend; Royale mooi afgewerkte eengezinswoning, centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen in de directe omgeving w.o. The British School, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkelcentra, het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station) en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13).

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.