Kapelplein 1 2587 BD Den Haag Rijslag

Op een toplocatie in Scheveningen prachtig en uitstekend onderhouden royaal hoek herenhuis, voorzien van een alarm- en camerasysteem en geheel onderkelderd met separate stenen garage en berging. Aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over de Mets tennisbanen.

Rustige gelegen, op loopafstand van het strand van Scheveningen, diverse sportvoorzieningen en het prachtige Westbroekpark. Verder vlakbij de winkels van het Belgisch Park, scholen en er is een vlotte toegang tot de uitvalswegen.
Heerlijk wonen met veel comfort!

INDELING:
Entree via voortuin, entree woning: vestibule met dubbele tochtdeuren en marmeren vloer, gang, modern toilet met fonteintje, vaste diepe kast, toegang tot de riante verwarmde kelderruimte van ca 30 m2 (hoogte ca 2 meter) met in het eerste gedeelte de opstelplaats voor de wasmachine/-droger en ruime kamer in tweede gedeelte met opstelplaats CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019).

Royale kamers ensuite met houten vloer, schuifseparatie, vaste kasten, drie erkers, open haard en openslaande deuren naar het terras en de verdiepte achtertuin op het zuidwesten. Moderne luxe open keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur waar onder: vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsmaker, Quooker, stoomoven, koffiezetapparaat, dubbele oven (Boretti), grilplaat, 2x bordenverwarmers en afzuigkap.

1e verdieping:
Ruime overloop, modern toilet met fonteintje, aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met ruime inloopkast en ensuite een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, jacuzzi ligbad, handdoekradiator, ruime regendouche en toegang tot zonnig balkon (over de gehele breedte). Grote voorslaapkamer met erker en deur naar zijbalkon en vaste kast; voorzijkamer.

2e verdieping:
Overloop, ingebouwde kleine sauna, voorkamer met ingebouwde kast, tussenkamer, 2e moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, grote achterkamer.

De woning is in 2015 en 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud!!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1925
- Rijks BSG Westbroekpark/Belgisch Park
- Uitstekende staat van onderhoud
- Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen
- Op korte afstand van het strand maar ook het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten)
- Eeuwigdurende heruitgegeven erfpacht, canonbetaling € 1.350,-- per jaar; grondwaarde € 82.500,=
- Kelderruimte ook toegankelijk van buitenaf
- Nieuwe meterkast 2016
- Voorzien van vloerisolatie
- Kelderruimte voorzien van CV (2019)
- Oplevering in overleg
- Tuin en terras op het zuidwesten
- Dubbel glas met kunststof kozijnen en deels rolluiken
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.