• Verkocht

Zalmforelvijver 10 2492 MR Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UITSTEKEND RIANT ONDERHOUDEN HOEKWONING (CA. 162 M2) MET ENERGIELABEL A VOORZIEN VAN OA. 12 ZONNEPANELEN, ANKERLOZE SPOUWMUREN, VLOERVERWARMING BEGANE GROND, GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TEREIN, TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ WEIDS UITZICHT OP GROEN EN WATERPARTIJ.

De royaal opgezette woningen aan de Zalmforelvijver hebben een verspringende voorgevel hetgeen een speelse en eigentijdse aanblik geeft. De ligging in het gewilde deelplan “Waterland” van Leidschenveen is als zeer centraal aan te merken. Deze bijzondere wijk ademt de sfeer van een dorp, maar wel met de voorzieningen van een grote stad binnen handbereik. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de winkels, scholen, kindercrèches, bibliotheek, sportvelden, recreatiegebieden, openbaar vervoer, Randstadrail en uitvalswegen (A4, A12, A13 en Sijtwende tunnel).

Deze 5-kamer woning (bouwjaar 2001) met ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) heeft de beschikking over een royale woonkamer, een woonkeuken, drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open tweede verdieping. Voorts een zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten.

Indeling;

Begane grond;

Entree, gang met meterkast (2022) voorzien van opstelplaats waterontharder, trapkast en toilet voorzien van fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten; ijskast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, recirculatiekap, vaatwasser en openslaande deuren naar de voortuin. Tuingerichte woonkamer met vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken tezamen hebben een vloeroppervlak van ca. 53m2. De begane grond is voorzien vloerverwarming.

Eerste verdieping;

Ruime overloop met vaste kast voorzien van CV-Ketel (2012), ruime vergrote slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van vernieuwde Velux dakramen. In 2022 vernieuwde badkamer met ligbad, separate inloop regendouche en wastafel. Separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping;

Grote zolderruimte van ca 25m2 met op de overloop wasmachine en droger aansluiting.
De zolderruimte heeft 2 vernieuwde Velux dakramen aan de achterzijde welke een goede lichtinval geven, op deze zolder is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen en zodoende 2 ruime kamers te realiseren.

Heerlijke, ca. 10.77 m diepe achtertuin op het Zuidwesten met nagenoeg gehele dag optimale bezonning, garage en achterom.

Bijzonderheden;

- Ca. 162 m2 woonoppervlak
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Centrale ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op waterpartij
- Tuin op het zuidwesten met achterom
- Ruime garage
- Oplevering in overleg
- Meetinstructie conform BBMI norm

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (10,77 meter diep en 8,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.