• Verkocht

Snoekbaarssingel 27 2492 MH Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(English text below)

Algemeen

Heerlijk groen gelegen, lichte 5 kamer hoekwoning van maar liefst 141 m² woonoppervlak, de royale slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter op het zuidwesten maken het echt af. Maar dat is nog niet alles, de woning heeft: een energielabel A, een recent aangelegde achtertuin, een luxe moderne complete badkamer, verschillende indelingsopties (zie plattegronden) en tot slot een ruim perceel eigen grond van maar liefst 162 m². Kortom een plaatje van een woning, die je gezien moet hebben!

OMGEVING:
Leidschenveen is een geliefde buurt om te wonen. Dit is niet voor niets. De buurt heeft een eigen winkelcentrum, eigen randstadrail halte met snelle verbindingen naar Den Haag centrum, Rotterdam centrum en Zoetermeer/Lansingerland. Verder zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Utrecht op korte afstand te vinden. Rondom de wijk is veel natuur met de onlangs aangelegde Driemanspolder als fijne recreatiemogelijkheid. Dit gebied ligt op loopafstand van de Snoekbaarssingel. Ook in het nabijgelegen Westerpark (met golfbaan) is het prettig vertoeven. In de wijk zijn diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Als u lekker wilt shoppen kunt u terecht in het bruisende centrum van Den Haag of in Europa's grootste overdekte winkelcentrum the Mall of the Netherlands dat op ca. 11 minuten autorijden (of op 15 minuten fietsen) van de woning ligt. In de omgeving van de woning zijn diverse scholen te vinden, waaronder The British School of the Netherlands . Kortom, Leidschenveen is een fijne buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving.

DE WONING:

Begane grond
Vanaf een groene singel stapt u de entreehal in. De meterkast, het toilet en de trapopgang zijn in de hal te vinden . Als u de woonkamer binnenkomt valt direct de riante hoeveelheid licht op die door de schuifpui en het slim geplaatste hoekraam naar binnen komt. De nette open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Via de schuifpui loopt u de ca 16 meter diepe zuidwest gelegen tuin in. Onder de elektrisch bedienbare zonwering vindt u een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd en biedt een oase van rust!

Eerste verdieping
U komt via de trap op de overloop. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er een ruime slaapkamer te vinden. De grote achter slaapkamer heeft toegang tot het dakterras, waar je kan genieten van het laatste avondzonnetje. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is geplaatst in 2019 en geeft echt een wellness gevoel!

Tweede verdieping
Een heerlijke volwaardige etage, door de uitbouw / opbouw een zee van ruimte en licht, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan er een met een speels frans balkon uitkijkend over de groene royale singel. De wasmachine, droger en CV opstelling is handig geplaatst in een separate ruimte, dus deur dicht en de was is uit het zicht!

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond, perceel 162 m²
- Woonoppervlakte 143 m²
- Badkamer geplaatst in 2019
- Tuin aangelegd in 2021
- A label woning
- Zeer veel licht door de hoekligging en grote raampartijen
- Laminaatvloeren op alle verdiepingen
- Oplevering in overleg
- ondanks dat de woning zeer goed is onderhouden hanteren wij toch - gezien het bouwjaar- de volgende clausules in de NVM koopakte op te nemen, materialen clausule en algemene ouderdomsclausule.

English text
General

Wonderfully green located, bright 5-bedroom corner house of no less than 141 m² living space, the generous bedrooms and a very sunny backyard of no less than 16 metres facing south-west really finish it off. But that's not all, the house has: an energy label A, a recently landscaped backyard, a luxurious modern bathroom, various layout options (see floor plans) and finally a large plot of land of 162 m². In short, a picture of a house, which you must have seen!

ENVIRONMENT:
Leidschenveen is a popular neighbourhood to live in. This is not for nothing. The neighbourhood has its own shopping centre, own randstadrail stop with fast connections to The Hague centre, Rotterdam centre and Zoetermeer/Lansingerland. Furthermore, arterial roads to Rotterdam, Leiden, Amsterdam and Utrecht are a short distance away. There is plenty of nature around the neighbourhood, with the recently constructed Driemanspolder as a fine recreational area. This area is at walking distance from the Snoekbaarssingel. The nearby Westerpark (with golf course) is also a pleasant place to be. There are various sports clubs and fitness centres in the neighbourhood. If you enjoy shopping, you can visit the lively centre of The Hague or Europe's largest indoor shopping centre, the Mall of the Netherlands, which is about an 11-minute drive (or 15-minute bike ride) from the house. Several schools can be found in the vicinity of the property, including The British School of the Netherlands . In short, Leidschenveen is a nice neighbourhood with many amenities in the immediate vicinity.

THE HOUSE:

Ground floor
From a green canal, you step into the entrance hall. The meter cupboard, toilet and staircase can be found in the hallway. As you enter the living room, you immediately notice the generous amount of light coming in through the sliding doors and the cleverly placed corner window. The neat open kitchen is equipped with a gas hob, combination oven, dishwasher and extractor. As you walk out from under the electrically operated sun blinds into the approx 16-metre deep south-west facing garden, the garden is beautifully landscaped and offers an oasis of calm!

First floor
You reach the landing via the stairs. Both the front and the back have a spacious bedroom. The large rear bedroom has access to the roof terrace, where you can enjoy the last evening sun. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, toilet with concealed cistern and washbasin cabinet with double washbasin. The bathroom was installed in 2019 and really gives a wellness feeling!

Second floor
A lovely full-fledged floor, due to the extension / construction a sea of space and light, two well-sized bedrooms, one with a playful french balcony overlooking the green generous canal. The washing machine, dryer and central heating system is conveniently placed in a separate room, so close the door and the laundry is out of sight!

Details:

- Situated on own land, plot 162 m²
- Living area 143 m²
- Bathroom installed in 2019
- Garden installed in 2021
- A label house
- Lots of light due to the corner location and large windows
- Laminate floors on all floors
- Delivery in consultation
- despite the fact that the house is very well maintained, we still apply - given the year of construction - the following clauses in the NVM deed of sale, materials clause and general old age clause.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.021
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTechPlus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (16,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.