• Verkocht

San Franciscosingel 31 2548 HS Den Haag Hoge Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Heerlijk, licht en ruim 4 kamer herenhuis met balkon en dakterras, parkeren op eigen terrein en zeer fraai uitzicht over het Vlietpark. De woning is gelegen in de wijk Hoge Veld en ideaal gelegen t.o.v. centrum Den Haag, Delft, strand, uitvalswegen (A4-A12-A13) en ook goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram-bus). Verder zijn voor zowel kind als volwassene alle voorzieningen op loopafstand zoals winkel- en gezondheidscentra, scholen en kinderdagverblijf.

INDELING
Begane grond:
Via de verzorgde, bestrate voortuin met parkeerplaats voor één auto bereikt u de ruime hal voorzien van een tegelvloer met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime volledig betegelde berging met opstelplaats wasmachine/droger. Riante kantoorruimte/slaapkamer (voorheen garage).
Eenvoudig terug te brengen tot garage indien gewenst.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met open keuken (maar liefst 45m²!). Vanuit de woonkamer en balkon gelegen aan de voorzijde van de woning is er een fraai uitzicht over het Vlietpark. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafond zijn glad gestukt. Tevens is de woonkamer voorzien van een trapkast en ruime bergkast. De keuken beschikt over een kookeiland met, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap en een in de wand geplaatste Amerikaanse koelkast.
Buitenruimte voorzijde: balkon is op het zuidoosten gelegen. Bereikbaar vanuit de woonkamer middels 2 openslaande deuren (klap/kiepsysteem).
Buitenruimte achterzijde: dakterras van ruim 30m2 gelegen op het noordwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer.

2e verdieping:
Functionele volledige betegelde badkamer met ligbad, separate douche, design radiator en wastafel met spiegelkast. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergkast en separate tweede toilet met fonteintje.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2008
•Kamers 4
•Gebruiksoppervlak wonen 145 m² (NVM Meetinstructie)
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•VvE actief, bijdrage €88,30 p.m. (incl. opstalverzekering en schilderwerk buitenkant)
•Stadsverwarming
•Parkeren op eigen terrein
•Niet bewoningsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
•Oplevering in overleg en mogelijk op korte termijn

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Servicekosten
€ 88 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 7160
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.