• Verkocht

Maarsbergenstraat 45 2546 SM Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Maarsbergenstraat 45 - Den Haag

In een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen charmante eengezinswoning met verrassend veel ruimte en zonnige voor- en achtertuin. Zeer leuk tussenhuis voor een gezin met kinderen.
De woning ligt in het gezellige Leyenburg in een kindvriendelijke buurt en perfect gelegen tussen stad, Zuiderpark en Kijkduin!

Ruime voortuin met fietsenschuurtje.
Entree met tochthal, kelderkast met meterkast. Toilet.
Ruime woon-eetkamer met semi open keuken.
Aan beide zijden openslaande deuren naar de voor- en achtertuin.
Achtertuin met ruime stenen schuur.
Trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Trap naar de zolderverdieping. 1 ruime slaapkamer.
De zolderverdieping (ca 16 m2) heeft nog de mogelijkheid om middels een dakkapel aan de voorzijde uit te breiden.
De zolderverdieping is niet in het woonoppervlak meegerekend omdat de hoogte ca 190 cm is.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak van ca. 88 m2
- vier slaapkamers;
- eigen grond;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- geïsoleerde zolder, ca. 16 m2 niet meegenomen in het woonoppervlak
- begane grond marmeren vloer met vloerverwarming en geïsoleerd;
- meterkast 9 groepen met Aardlekschakelaar
- beide schuren hebben elektra. In de voortuin schuur kunt u dus ook uw E-bike opladen.
- Voortuin ca 36 m2
- Achtertuin ca 36 m2

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Charming single-family home located in a quiet and child-friendly neighborhood with a surprising amount of space and a sunny front and back garden. Very nice house for a family with children.
The house is located in the cozy Leyenburg in a child-friendly neighborhood and perfectly located between the city, Zuiderpark and Kijkduin!

Spacious front garden with bicycle shed.
Entrance with tour hall, cellar with meter cupboard. Toilet.
Spacious living-dining room with semi open kitchen.
French doors on both sides to the front and back garden.
Backyard with large stone shed.
Stairs to the first floor. Spacious landing, 3 bedrooms and a bathroom.
Stairs to the attic floor. 1 spacious bedroom.
The attic floor still has the possibility to expand through a dormer window at the front.
The attic floor is not included in the living space because the height is approximately 190 cm.

Particularities:
- living area of ??approx. 88 m2
- four bedrooms;
- own ground;
- fully equipped with double glazing;
- insulated attic;
- ground floor underfloor heating; and isolated;

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl.

Has your owner-occupied home not yet been sold? Call our office for a no-obligation personal sales advice in which we can discuss the possibilities.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

V & W Era Makelaars

Bel 070-3741122

NVM aankoopmakelaar

Taco Verbeek NVM Makelaardij

Bel 070-3932300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Maarsbergenstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect! Voor iedereen een aanrader! Goed en deskundig geholpen en echt geluisterd naar ons! Heel blij mee. Bedankt Marjon.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.