• Verkocht

d'Aumeriestraat 51 2586 XM Den Haag Rijslag

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 42 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*SEE ENGLISH TEXT BELOW*

Authentieke en zeer sfeervolle visserswoning van ca 63 m2 gelegen in een charmant en kindvriendelijk hofje (autovrij!) met groot zonnig dakterras in het populaire Renbaankwartier.

Op korte loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen met haar vele strandtentjes, de zee en het strand. Daarnaast slechts op enkele minuten lopen van diverse winkelstraten zoals de Stevinstraat en de Keizerstraat de winkels van het Belgisch Park, scholen, het prachtige Westbroekpark met rozentuin, de Scheveningse Bosjes, de METS tennisbanen en zwembad "De Blinkerd".

Haltes openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn via de Hubertustunnel eenvoudig te bereiken. Er zijn tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en het stadscentrum is gemakkelijk te bereiken. HTM bus 21 en HTM tram 9 verbinden Scheveningen met Den Haag Centraal Station.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
De woning is gelegen in een charmant hofje waar alle voortuinen samenkomen.
Entree woning: hal, aan de voorzijde gelegen gezellige en zeer lichte (door de grote raampartijen) woonkamer. De prachtige houten balken en open haard geven een hele fijne sfeer! Huidige eigenaren creëerden een zeer gezellige eethoek. Achtergelegen keuken, van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en opbergruimte met toegang tot een opslagkelder. De ruime badkamer op de begane grond grenst aan de keuken en is voorzien van een jacuzzi bad met douche, wastafel en toilet.

Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de ruime master bedroom, een tweede slaapkamer/werkkamer met een vlizotrap naar de zolder en een tweede badkamer met douche en wastafel. De hoofdslaapkamer leidt naar het zeer besloten, zonnig en ruime dakterras. Wat een heerlijke plek!

Mis deze zeldzame kans niet om in bezit te komen van een sfeervolle woning in de levendige badplaats Scheveningen. Maak nu een afspraak met ons kantoor!

BIJZONDERHEDEN:
- Hofjeswoning op loopafstand van strand en zee
- Eigen grond
- Bouwjaar ca 1900
- 2 Slaapkamers en 2 badkamers
- Ruim zonnig dakterras
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Woonoppervlakte ca 63 m²
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper  
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

De Meetinstructie is gebaseerd op de Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*************************************

Authentic and very attractive fisherman's house of approximately 63 m2 located in a charming and child-friendly courtyard (car-free) with a large sunny roof terrace in the popular Renbaankwartier.

A short walk from the beach and the boulevard of Scheveningen with its many beach bars, the sea and the beach. In addition, only a few minutes' walk from various shopping streets such as Stevinstraat and Keizerstraat, the shops of the Belgisch Park, schools, the beautiful Westbroekpark with rose garden, the Scheveningen Bosjes park, the METS tennis courts and swimming pool "De Blinkerd".

Public transport stops are around the corner. HTM bus 21 and HTM tram 9 connect Scheveningen with The Hague Central Station. Also excellent public transport connections and the city center is within easy reach.
The highways A12, A13, A4 and A44 are easily accessible via the Hubertus tunnel.

LAYOUT: (see the floor plans for dimensions)
The house is located in a charming courtyard where all the front gardens come together.
Entrance to the house: hall, cozy and very bright living room (due to the large windows) located at the front. The beautiful wooden beams and fireplace create a very nice atmosphere! Current owners created a very cozy dining area in the corner. Kitchen at the rear, fully equipped, such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and storage space with access to a storage cellar. The spacious bathroom on the ground floor is adjacent to the kitchen and has a jacuzzi bath with shower, sink and toilet.

You reach the landing of the first floor via the stairs. On this floor you will find the spacious master bedroom, a second bedroom/office with access to an attic via a pull-down ladder and a second bathroom with shower and sink. The master bedroom leads to the very private, sunny and spacious roof terrace. What a wonderful place!

Don't miss this rare opportunity to own an attractive home in the lively seaside resort of Scheveningen. Make an appointment with our office now!

PARTICULARITIES:
- Courtyard house within walking distance of the beach and sea
- Own ground
- Year of construction 1900
- 2 Bedrooms and 2 bathrooms
- Large sunny roof terrace
- Delivery in consultation (can be done quickly)
- Living area approximately 63 m²
- The house is almost entirely equipped with double glazing
- The non-self-occupancy clause applies and will be included in the purchase agreement
- Choice of notary reserved for the seller
- Given the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the purchase deed

The Measurement Instruction is based on the explanatory clause NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. ************************************************

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzirra (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 1809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BELVEDERE MAKELAARS

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.