• Verkocht

Noorderbeekstraat 174 176 2562 PJ Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Noorderbeekstraat 174-176, 2562PJ, Den Haag (Valkenboskwartier)

LET OP UNIEK OBJECT. DUBBELE BOVENWONING MET GARAGE (CA. 139 M2).

IDEAAL VOOR ONDERNEMER, MOTORLIEFHEBBER OF HOBBYIST. ECHT EEN IDEAAL PAND VOOR MENSEN MET KLASSIEKE AUTO'S DIE IN DE AVONDUREN WILLEN SLEUTELEN OF VOOR AANNEMERS DIE EEN FLINKE OPSLAG NODIG HEBBEN OF VOOR MENSEN DIE GEWOON VEEL RUIMTE NODIG HEBBEN VOOR HOBBY'S OF ATELIER, TOTALE OPPERVLAKTE VAN HET PAND IS CA. 139 M2!

Op loopafstand van een gevarieerd winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, goede openbaarvervoervoorzieningen (RandstadRail 2 en 4 en tram 12), scholen en 2 kinderspeelplaatsen. De bovenwoning heeft 76m2 woonoppervlakte, maar het pand heeft een gebruiksoppervlakte van 139 m2.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Begane grond:

Opslagruimte:
Toegang via openslaande deuren of de voordeur naar garage-opslagruimte met een totale oppervlakte van ca. 63 m2. De ruimte is verdeeld in een garage van 5.93 x 3.16 hier hangt de HR CV-ketel voor het hele pand (ATAG 2006), daarachter via een doorloop toegang tot 3 extra ruime bergingen/ werkplaatsen van respectievelijk 3.59 x 2.50, 4.25 x 2.93 en 3.28 x 2.78. Keuken met eenvoudige opstelling met wasmachine aansluiting en toilet met fontein. Ideaal voor opslag van goederen of parkeren van auto's, motoren, camper, caravan en dergelijke; water, elektra en nette toiletruimte aanwezig. Interne toegang naar bovengelegen woning.

Woning:
Aparte entree op straatniveau. Entree/hal met meterkast en trap naar bovengelegen dubbele woning; tevens toegang naar garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte; U-vormige woon-/ eetkamer met open haard en met vrij uitzicht over het Kamerlingh Onnesplein; half-open keuken met inbouw oven, afzuigkap en elektrische kookplaat en vaatwasser. Mooi groot terras (ca 20 m2) op het Zuidoosten met gedeeltelijk bankirai vlonder. Vanuit de woonkamer trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Infraroodcabine, 2 grote slaapkamers, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.19/ 2.86 x 3.17, 2e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.40/ 3.06 x 3.17 met schuifdeurkast en toegang tot het balkon van ca. 5 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Perceel 73 m2, eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- Oppervlakte garage / opslagruimte ca. 63 m2
- Door de jaren heen zeer goed onderhouden
- In 2005/2006 volledig gerenoveerd door vakkundige aannemers
- Elektra vernieuwd in 2006, voldoende groepen
- Centrale verwarmingsinstallatie
- CV combiketel 2006
- Modelkoopakte met gebruikelijke clausules als ouderdom- en materialenclausule
- Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden)
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH:

Noorderbeekstraat 174-176, 2562PJ, The Hague (Valkenboskwartier)

ATTENTION UNIQUE PROPERTY. DOUBLE UPPER HOUSE WITH GARAGE (APPROX 139 M2). IDEAL FOR ENTREPRENEURS, MOTOR ENTHUSIASTS, OR HOBBYISTS. TRULY AN IDEAL PROPERTY FOR INDIVIDUALS WITH CLASSIC CARS WHO WANT TO TINKER IN THE EVENING OR FOR CONTRACTORS IN NEED OF AMPLE STORAGE, OR FOR THOSE WHO SIMPLY REQUIRE PLENTY OF SPACE FOR HOBBIES OR A STUDIO. TOTAL SURFACE AREA OF THE PROPERTY IS APPROXIMATELY 139 M2!

Within walking distance of a diverse range of shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat, good public transportation options (RandstadRail 2 and 4, and tram 12), schools, and 2 playgrounds. The upper house has a living space of 76m2, but the property has a total usable area of 139 m2.

Curious about the layout? Check out the floor plans at the end of the photo series!

Ground floor:
Storage space: Access via French doors or the frontdoor to garage storagespace with a total area of approximately 63 m2. The space is divided into a garage of 5.93 x 3.16 where the HR central heating boiler for the entire property is located (ATAG 2006). Beyond that, through a passage, there is access to 3 additional spacious storage/workspaces of 3.59 x 2.50, 4.25 x 2.93, and 3.28 x 2.78 respectively. Kitchen with a simple setup with a washing machine connection and a toilet with a sink. Ideal for storing goods or parking cars, motorcycles, campers, caravans, and the like; water, electricity, and a neat toilet facility are available. Internal access to the dwelling above.

Residence: Separate entrance at street level. Entrance/hall with meter cupboard and stairs to the above upper house; also access to the garage.

First floor:
Landing with toilet facility; U-shaped living/dining room with fireplace and unobstructed views over Kamerlingh Onnesplein; semi-open kitchen with built-in oven, extractor hood, electric hob, and dishwasher. Beautiful large southeast-facing terrace (approx. 20 m2) with a partially bankirai deck . From the living room, stairs lead to the 2nd floor.

Second floor:
Landing, bathroom with toilet, shower cabin, and sink. Infrared cabin, 2 large bedrooms, front bedroom approx. 4.19/2.86 x 3.17, 2nd bedroom at the rear approx. 4.40/3.06 x 3.17 with sliding door wardrobe and access to the balcony of approx. 5 m2.

Special features:
- Year of construction 1906
- Protected cityscape Valkenboskwartier
- Plot 73 m2, freehold
- Living area approx. 76 m2
- Garage/storage area approx. 63 m2
- Very well-maintained over the years
- Fully renovated in 2005/2006 by skilled contractors
- Electrical wiring renewed in 2006, sufficient circuits
- Central heating installation
- Central heating combi boiler 2006
- Model purchase deed with usual clauses such as age and materials clause
- Choice of notary to the buyer (within the Haaglanden region)
- Delivery in consultation

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing real estate agent directly. Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 1296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (6,6 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.