• Verkocht

Bezuidenhoutseweg 476 2594 BG Den Haag Marlot

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 980.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder royale, sfeervolle en zeer goed onderhouden tussenvilla op absolute toplocatie gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Marlot, totaal ca. 193 m2 woonoppervlak met ruime zonnige voor- en achtertuin, op een kavel van 325 m2 eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. De woning ligt heerlijk rustig dicht bij het Haagse Bos, duingebied Meijendel, handige uitvalswegen, (internationale) scholen, diverse winkelcentra, sportverenigingen, openbaar vervoer en op enkele minuten afstand van de gezellige Haagse binnenstad. Gratis parkeren voor de deur in een fantastisch mooie, groene en leuke wijk.

Dit heerlijke ruime gezinshuis met 4 grote slaapkamers en praktische kleedkamer is zeer goed onderhouden, recentelijk van binnen compleet geschilderd en zo te betrekken. De semi-open keuken is gloednieuw (februari 2023) en compleet voorzien van luxe inbouwapparatuur. De fraaie living van circa 44m2 beschikt over een erker, mooie massief houten parketvloer, schouw met gezellige (gas) openhaard, ingebouwde boekenkasten, luik naar de geïsoleerde kruipruimte, openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin en aan de voorkant uitzicht op de groene beschutte voortuin. De hele woning is voorzien van veel wooncomfort zoals dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, alarminstallatie, veel kastruimte, op maatgemaakte raam- en deurhorren en buitenzonwering aan voor- en achterkant.

Indeling:
Begane grond: ruime brede vestibule, tochtseparatie met glasroedeverdeling naar grote centrale hal met fraaie plavuizen vloer. Vanuit de centrale hal toegang tot meterkast met 12-groepen + 3-fase aansluiting, (droge) voorraadkelder, garderobekast, ruim toilet met wandcloset en urinoir, fontein, luxe keuken en ruime woonkamer.

1e Etage: ruime overloop, inbouwkast, 1e slaapkamer (4.45x4.05m) met aangrenzend een kleedkamer (3.31x2.38m) voorzien van kastenwand, 2e slaapkamer (3.63x4.05) met inbouwkasten en toegang tot balkon/plat over de volle breedte met aparte berging, ruime 1e badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel (2023), bad, bidet, toilet en inloop-douche.

2e Etage: ruime lichte overloop voorzien van Velux-dakraam, opstelplaats CV-ketel, 3e slaapkamer (3.96x3.30m), 4e slaapkamer (4.15x3.96m), 2e badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en wasmachine-aansluiting.

Uitgelichte kenmerken
• Toplocatie
• 3 woonlagen
• circa 193 m² woonoppervlakte
• 325m² perceel
• 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur
• Goed onderhouden en recent uitgevoerd schilderwerk binnen
• Zonnige ruime voor- en achtertuin
• Ouderdom-/asbestclausule in de NVM koopakte

Vertrekken:
• Woonkamer/eetkamer: 2
• Slaapkamers: 4
• Kleedkamer: 1
• Keuken: 1
• Badkamers: 2
• Toiletten: 3

Erfpacht:
• Erfpacht eeuwig
• Canon eeuwigdurend afgekocht

Voorzieningen:
• CV-ketel ATAG (2017)
• Energielabel D
• Dubbel glas
• Vloerisolatie
• Dakisolatie
• Balkon/plat
• Berging
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering voor en achter
• Raam- en deurhorren
• Rolluiken
• Radiatoromkasting begane grond en 1e verdieping

Buitenruimten:
• Aparte stenen berging

Tuin:
• Voortuin 15 x 7,6m (Zuid-Oost), ochtend- en middag zon
• Achtertuin 15 X 7,6m (Noord-West), middag- en avond zon

Oplevering:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 980.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AR 757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
`S-GRAVENHAGE AR 747
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (15,5 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.