• Verkocht

Toscaninistraat 148 2551 LZ Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze 2-laags tussenwoning vindt u in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Nieuw Waldeck”. Zeer rustig gelegen aan een doodlopend erf met voldoende parkeerplaatsen.
Deze oorspronkelijke 5-kamer woning (eenvoudig te creëren door het plaatsen van een wand) verkeert van binnen in een ietwat gedateerde staat van onderhoud, maar is met wat liefde wellicht de perfecte woning voor u. Aanwezigheid van drie slaapkamers, een badkamer, een woon-/eetkamer met open keuken en een fantastisch aangelegde, groene achtertuin, een berging en achterom welke uitkomt op de speeltuin “Toscamini”.

De woning is gesitueerd in de nabijheid van verschillende scholen en sportgelegenheden, winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” alsmede het winkelcentrum van Loosduinen en Waldeck, met het strand en duinen van Kijkduin op fietsafstand.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of aanvullende informatie over de woning.

Indeling:
Voortuin:
Via de brede tredes komt u zowel bij de voortuin als de entree van de woning.

Begane grond:
Gang met toilet, meterkast (4 groepen) en vaste kasten met veel bergruimte en garderobe. Entree van de woon/-eetkamer via de keuken kant. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel bergruimte en diverse apparatuur. Tevens is hier de opstelplaats van de Vaillant combiketel, geplaatst in 2013 en eigendom.
Tuingerichte woon/-eetkamer met sierhaard in de hoek, doorgelegde parketvloer en toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en perfect gelegen op de zon, namelijk zuidwest! Wanneer u de achtertuin betreedt komt u als eerste op een fraaie pergola, overdekt met druiven. Daarna wandelt u langs de rotstuin met vijver en diverse fraaie beplanting. Aan de achterzijde tegen de berging aan bevindt zich nog een prieeltje, welke is begroeid met rozen. Zowel het prieel als de pergola bieden heerlijk de schaduw op de zonnige dagen. De stenen berging is voorzien van elektra.
De achterom heeft een brede doorgang zodat u gemakkelijk met een scooter de achtertuin in kan. Zoals reeds aangegeven grenst de achtertuin aan een speeltuin met de naam “Toscamini”, ideaal geschikt voor kinderen tot 12 jaar. Door de ligging aan de achterzijde heeft u vanuit de tuin een heerlijk vrij en groen gevoel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De tussenliggende badkamer is uitgerust met een (zit)bad/douche combinatie, 2e toilet, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine/droger.
De achterzijkamer beschikt over een ruime kast voorzien van planken.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1980
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht
- Erfpacht en beheerkosten zijn afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 93 m2
- Inhoud woning ca. 316 m3
- Perceelgrootte ca. 139 m2
- 3 slaapkamers
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom
- Verwarming en warm water middels combiketel
- Elektra 4 groepen
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- Asbestclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15,3 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.