• Verkocht

Doldersestraat 19 2574 TA Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen drie-laags gezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten!De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volle lengte, gesloten keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, separaat toilet op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een zolder waar nog zeker 1 extra slaapkamer gecreëerd kan worden!

De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gezinswoningen in dit prijssegment zijn schaars! Bel snel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met toegang tot hal. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd en beschikt over een berging. Trap naar verdieping. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Achterkamer over de volle breedte van de woning. Voorkamer tevens over de volle breedte met erker en uitzicht over groenstrook. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, spiegel met led-verlichting, wasmachine-aansluiting en wandcloset. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 80 m2 (ca. 91 m2 met zolderverdieping)
- Perceeloppervlakte ca. 95 m2
- Inhoud: ca. 284 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Dak vernieuwd in 2005
- Dak volledig geïsoleerd 
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6,94 meter diep en 4,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

NVM aankoopmakelaar

Thuismakelaar

Bel 070-4041950
Dhr. Lars Maasland (zoeken en aankoop)
Doldersestraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enorm fijne makelaar. Super goed bereikbaar en altijd tijd om mee te denken en te adviseren. Zeer aan te raden in deze lastige huizenmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Thuismakelaar
Hartstikke bedankt voor jullie leuke en positieve beoordeling! Wij zijn blij dat wij jullie hebben mogen helpen bij het vinden van jullie nieuwe woning en wensen jullie hier heel veel woonplezier! Wij houden zeker contact!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.