• Verkocht

Nieuwe Uitleg 30 2514 BR Den Haag Voorhout

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW.

Schitterend monumentaal grachtenpand gelegen op één van de mooiste en statigste locaties van Den Haag!

Het pand beschikt over circa 167m2 woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een prachtige woonkeuken en een zonnig dakterras met fantastisch uitzicht.

Op loopafstand van o.a. het Lange Voorhout, de Koninklijke Schouwburg, de Hofvijver en de Denneweg.

De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Indrukwekkende entree; hal met hoog ornamentenplafond, marmeren vloer en trap op- en afgang; openslaande deuren naar royale woon-/eetkamer met eveneens hoog ornamentenplafond, diverse vaste kasten en glazen dak aan de achterzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval.

Souterrain
Gang met trapopgang, tussendeur, toiletruimte, kastruimte, separate wasruimte en zinken wastafel; royale woonkeuken (2017) met authentiek balkenplafond, composiet aanrechtblad, diverse luxe inbouwapparatuur en trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de gracht; ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon; tussengelegen luxe badkamer met douche, groot hoekligbad met whirlpool, dubbele wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang naar dakterras en toiletruimte; ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de gracht; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (met opstelplaats CV-ketel); tussengelegen moderne badkamer met douche, wastafel en design radiator.

Dakterras
Riant dakterras van circa 29m2 met schitterend uitzicht over het historische centrum.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1800;
- Oplevering in overleg;
- Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
- Originele ornamentenplafonds;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- CV-ketel van Intergas uit 2011;
- Riant dakterras van circa 29 m2 met schitterend uitzicht;
- Ideale ligging, midden in het historische centrum van Den Haag;
- WOZ-waarde 2020 = € 954.000,00;
- Dak vernieuwd in 2017;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Projectnotaris van toepassing;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 60 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 167 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m2;
- Inhoud: 589 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Description

Beautiful monumental canalside house located in one of the most beautiful and stately locations in The Hague!

The property has approximately 167m2 of living space, spread over 4 floors with 4 spacious bedrooms, two bathrooms, a beautiful kitchen and a sunny roof terrace with fantastic views.

Within walking distance of the Lange Voorhout, the Koninklijke Schouwburg, the Hofvijver and the Denneweg.
The roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam can be reached within a few minutes.

Layout
Ground floor
Impressive entrance; hall with high ornamental ceiling, marble floor and stairs up and down; French doors to spacious living / dining room also with high ornamental ceiling, various fixed cupboards and a glass roof at the rear providing plenty of light.

Basement
Hallway with staircase, connecting door, toilet, cupboard space, separate laundry room and zinc sink; spacious kitchen (2017) with authentic beamed ceiling, composite worktop, various luxurious inbuilt appliances and stair cupboard.

First floor
Landing with stairs; spacious bedroom at the front with a beautiful view over the canal; spacious bedroom at the rear with access to balcony; luxury bathroom with shower, large corner bath with whirlpool, double washbasin, design radiator and toilet.

Second floor
Landing with stairs to roof terrace and toilet; spacious bedroom at the front with a beautiful view of the canal; spacious bedroom at the rear with closet (with central heating boiler); modern bathroom with shower, sink and design radiator.

Roof terrace
Spacious roof terrace of approximately 29m2 with stunning views of the historic center.

Particularities
- Full ground ownership;
- Year of construction 1800;
- Delivery in consultation;
- National monument and protected townscape;
- Original ornamental ceilings;
- Partially doubleglazed;
- Intergas central heating boiler from 2016;
- Spacious roof terrace of approximately 29 m2 with stunning views;
- Ideal location, directly in the historic center of The Hague;
- WOZ value 2020 = € 954,000.00;
- Roof renewed in 2017;
- Exterior painting carried out in 2018;
- Project notary applies;
- General age, materials and non-occupancy clause applicable;
- Plot area: 60 m2;
- Usage area: 167 m2;
- Building-related outdoor space: 32 m2;

This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE E 492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (8,28 meter diep en 3,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.