• Verkocht

Rozenstraat 19 2565 SG Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt, deze heerlijke royale 3 laagse 6-kamer tussenwoning. Deze fijne eengezinswoning heeft in 2006 een opbouw met dakterras gekregen en is in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een woonvolume is ontstaan van 133,6 m2
De woning heeft een voor- en achtertuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, drie toiletten en veel bergruimte. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen ( o.a. Segbroek College en International School of The Hague ) sport en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat, Bosjes van Pex, zee, strand en duinen. Tevens is het centrum van Den Haag op fiets afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning via voortuin, hal, toilet en meterkast waarin de elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Via de hal komt u in de ruime doorgebroken woonkamer met laminaatvloeren en aan de achterzijde de uitbouw met lichtstraat, open keuken aan de achterzijde bij de tuin gelegen, voorzien van een 7-pitsgaskookplaat met elektrische grill, dubbele oven met bordenverwarmer, afzuigkap, grote inbouwkoelkast, vaatwasmachine, Quooker en schuifpui naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer heeft u toegang tot de kruipruimte van 80cm diep en kamerbreed, die dient als extra opslagruimte.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal gaat u naar de 1e etage met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten aan weerszijde, tussengelegen sfeervolle luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator.
De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen, beide slaapkamers met openslaande deuren naar het dak van de uitbouw.

2e Verdieping:
Trap naar 2e etage, overloop, kast met opstelling voor de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine-/droger, badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en handdoekenradiator, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een slaapkamer aan de achterzijde met een ruim terras op het noordwesten.

Deze heerlijke woning is zo te betrekken en is zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1926
-Erfpacht, canon van € 105,-- per halfjaar, beheerskosten € 13,75, grondwaarde € 13.103,--
-Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar, 3 fase krachtstroom voor het gasfornuis met 4 ovens in de keuken
-Cv-ketel 2001 Vaillant HR Solide
-Mechanische ventilatie
-Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
-Zonnige tuin met schuifpui op het noordwesten
-Dakterras achterzijde noordwesten
-Laminaatvloeren
-Keuken vernieuwd in 2014
Aanbouw achterzijde uit 2014
-Opbouw 2e etage 2006
-Lichtstraat in de uitbouw
-Badkamer vernieuwd in 2020
-Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 210 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (4,14 meter diep en 4,2 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.