• Verkocht

Boddaertstraat 34 2522 HG Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Omschrijving
Laakkwartier. In een rustige en kindvriendelijk woonstraat gelegen een 3-laags eengezinswoning van 114m² met 3 ruime slaapkamers en voor- en achtertuin. Kenmerkend zijn de prettige indeling en de vooroorlogse geveluitstraling. Deze jaren 30' woning is goed onderhouden en gefaseerd gerenoveerd, w.o. volledig dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen) en een complete c.v. installatie met leidingwerk, radiatoren en ketel, geplaatst in 2018.

Gesitueerd in de directe nabijheid van diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen.

Kortom, een zo goed als instapklare eengezinswoning voor een betaalbare prijs in een kindvriendelijke buurt!

Nieuwsgierig geworden? Kom gauw deze woning bezichtigen!

Indeling
Entree woning middels voortuin (4.62 x 3.53/2.20) gelegen op het zuidwesten; voordeur, tochtportaal met meterkast (4 gr. + als); gang (3.71 x 0.94) met toilet (1.31 x 0.81); woon- eetkamer (9.22 x 3.44/2.59) met toegang tot de achtertuin (6.70 x 4.52 x 2.46) gelegen op het noordoosten; halfopen keuken (3.29 x 1.72) v.v. inbouw- 4-pits gasfornuis met afzuiger en oven.

Eerste verdieping
Overloop (3.25 x 2.91/0.98); slaapkamer I (4.50/3.08 x 3.48/2.39) aan de straatzijde met vaste kast; slaapkamer II (4.61 x 2.54) aan de achterzijde; badkamer (2.29 x 1.83) v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachine, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Zolderverdieping/slaapkamer III (5.36 x 4.44/2.51) over de volledige lengte en breedte van de woning.

Tuin
Voortuin (4.62 x 3.53/2.20) gelegen op het zuidwesten
Achtertuin (6.70 x 4.52 x 2.46) gelegen op het noordoosten

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte 114 m²
- 3 ruime slaapkamers
- Compleet nieuwe c.v. installatie met leidingwerk, radiatoren en ketel (2018)
- CV ketel Remeha Avanta (2018)
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Volledig v.v. dubbel glas (grotendeels kunststof, gedeeltelijk hout)
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AI 5624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.