Meloenstraat 81 2564 TC Den Haag Vruchtenbuurt

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, veel bergruimte op de vliering en een zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen in het leukste stukje van de Meloenstraat.

In een rustige straat ligt deze goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning met voor- en achtertuin. in de groene achtertuin kun je de gehele dag en tot laat in de avond van de zon genieten. De open ligging vanwege het ontbreken van directe achterburen zorgt ervoor dat je een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy hebt. De woning is in de afgelopen 3 jaar bijna helemaal opgeknapt en sindsdien goed onderhouden. Zo zijn inmiddels alle kozijnen voorzien van dubbel glas, de vloer en het dak geïsoleerd, het trappenhuis en de slaapkamers gestuct, de elektra vernieuwd en is al het houtwerk geschilderd (met garantie).
Kortom: Een heerlijk gezinshuis waarin je met gemak met z'n vijven kan genieten.

De Meloenstraat is een hele gezellige straat, centraal gelegen in de vruchtenbuurt met de winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat om de hoek en natuurlijk het De Savornin Lohmanplein dichtbij. Sporten, scholen, openbaar vervoer en groen, het ligt allemaal in en om de wijk en dus op veilige loop of fietsafstand voor kinderen.

Indeling:
Via de voortuin, met ook hier een beschut zitje, loop je naar de voordeur. Hal met klassieke wandtegels en blitse ster-tegels op de vloer. Gang met trap en toilet met fonteintje. Ruime meer dan 10 meter diepe woonkamer met speelse erker en een fraai wandmeubel aan de voorzijde en deur naar de tuin aan de achterzijde. Keuken voorzien van nagenoeg nieuwe vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en koelvries combi. De klassieke wandtegels uit de hal komen terug in de keuken! Vanuit de keuken en de woonkamer loop je zo de bijna 9 meter diepe achtertuin in. Achterin de groene tuin een nette houten berging en een heel leuk terrasje om van de zon te kunnen genieten.

1e etage
Via de trap in de gang bereik je de eerste etage. Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan er één nu in gebruik is als wasmachine kamer met in een kast keurig weggewerkt de moderne CV-ketel. Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kast en ook weer een speelse erker aan de voorzijde. Tussengelegen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e etage:
Overloop met veel bergruimte. Vierde slaapkamer die door de dakkapel bijzonder ruim is. Via een halletje toegang tot de eveneens ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Dit halletje is ruime genoeg om dienst te doen als berging (huidige functie) of om een tweede badkamertje te realiseren.

Vliering:
Ruime bergvliering in de nok van de woning van 3,5x5 meter.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond
- Voldoende parkeerplaatsen in de wijk
- Vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie (11 laags folie RC4) en geheel voorzien van dubbel glas
- CV Combi ketel, Intergas uit 2011, jaarlijks onderhouden
- Hele energiezuinige woning!
- Moderne elektra met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars (voorbereid voor zonnepanelen of een extra badkamer)
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Zie je jezelf en jouw gezin hier al helemaal wonen? Benieuwd naar het formaat van alle vijf de slaapkamers en de zonnige tuin? Neem dan snel contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging voor je in!