Droogscheerdersgaarde 45 2542 BK Den Haag Dreven en Gaarden

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 5 juli 2022 09:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

De perfecte eengezinswoning! Gelegen aan een groenstrook vind je deze waanzinnige woning met een ruim oppervlakte van ca. 157 m2, woonkeuken, woonkamer met aangrenzend een riant dakterras, 4 slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen. De woning is vakkundig en met liefde verbouwd en dat is terug te zien in de strakke afwerking! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en ook zijn het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag makkelijk te bereiken. Wat wil je nog meer?!

De wijk Bouwlust en Vrederust heeft van alles te bieden voor jong en oud. Alle faciliteiten zijn te vinden in deze groene omgeving, waaronder park Madestein en Landgoed Ockenburg en mocht je van het strand houden loop je zo door naar Kijkduin. Sporten? Dan ben je binnen in een mum van tijd bij De Uithof. Hier kun je skiën, snowboarden, schaatsen, klimmen en veel meer. Ook zijn in deze wijk twee kleine winkelstraten te vinden met al je dagelijkse voorzieningen en leuke winkeltjes; De Stede en Ambachtsgaarde. Hier vind je de perfecte mix van alles!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree met meterkast. Vanuit de entree bereik je de waanzinnige woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht, de wanden zijn strak gestuukt en op de vloer vind je een nette tegelvloer. Hier is aan alles gedacht! Plaats een grote eettafel en organiseer de leukste etentjes voor vrienden en familie terwijl jij de sterren van de hemel kookt aan het kookeiland. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over apparatuur van Siemens zoals een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het kookeiland beschikt zelfs over een ingebouwde koeler met lades. Perfect voor koele drankjes! Op de begane grond bevinden zich ook de bijkeuken, separaat toilet met fonteintje en heb je toegang tot de parkeerplaats waar je twee eigen parkeerplekken hebt.
 
Eerste etage:
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze ruimte is groot genoeg voor het creëren van meerdere zithoeken. Zo kan je aan de voorzijde een zithoek creëren waar je optimaal kunt relaxen terwijl je aan de achterzijde plek hebt voor bijvoorbeeld een speelhoek of waar je op een heerlijke fauteuil kan genieten van een goed boek! Op deze verdieping bevinden zich twee fijne buitenruimtes. Vanuit het eerste terras kijk je breed uit over de groenstrook en het tweede terras van ca. 59 m2 biedt meer dan genoeg opties! Met twee waanzinnige terrassen is er altijd wel een plekje waar je volop kunt genieten van de zon. Spendeer hier je zomer en organiseer de lekkerste barbecues en borrels!
 
Tweede etage:
Op de tweede etage vind je de eerste twee slaapkamers. Deze kamers zijn beide groot genoeg voor een comfortabel bed en kledingkast. Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en heeft een moderne mix tussen witte tegels en een marmerlook tegel. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een inloopdouche.
 
Derde etage:
De hoofdslaapkamer is de plek waar je tot rust komt! Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer maar je zou er voor kunnen kiezen om deze te betrekken bij de hoofdslaapkamer door er een inloopkast van te maken. Ideaal! Ook bevindt zich hier de wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling.  
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte circa 157 m2
Inhoud circa 541 m3
Twee parkeerplaatsen, eventueel mogelijkheid tot derde parkeerplaats (prijs op aanvraag)
Deuren en jaloezieën zijn op maat gemaakt van het merk Jan des Bouvrie
Energielabel A
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Ellen en Lentze Notariaat en Mediation 
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Den Haag met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.