Guirlande 12 2496 VV Den Haag Bosweide

IN HET MIDDEN VAN DE KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE VILLAWIJK ‘BOSWEIDE’ UITGEBOUWDE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE JAREN 30 STIJL 5 KAMER HOEKWONING (B.J. 2000) MET VERASSEND VEEL RUIMTE, 2 BADKAMERS, GESTUCTE WANDEN EN PLAFONDS, AIRCONDITIONING, VRIJSTAANDE VERLENGDE GARAGE EN OPRIT VOOR VIJF AUTO’S OP EIGEN TERREIN. ER IS TEVENS EEN PRIVE LAADPAAL BESCHIKBAAR. Rustig maar super centraal gelegen met zeer goede verbindingen naar (INTERNATIONALE) SCHOLEN, openbaar vervoer op loopafstand, diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), winkelcentrum "de Parade" en “Ypenburg” en recreatie gebieden Delftse Hout en de Dobbeplas.

Indeling
begane grond:
Middels voortuin en oprit komt u bij de entree van de woning. Hal met meterkast (12 groepen), afgesloten trapkast en luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Lichte en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle hout gestookte open haard. Luxe halfopen moderne designkeuken voorzien van alle gemakken waaronder Belgisch hardstenen blad, heteluchtoven en combi-stoomoven (Kitchen Aid), vaatwasser en inductiekookplaat van Gaggenau, Bosch koel-/vriescombinatie (2021), afzuigkap waarvan de motor elders geplaatst is (erg stil). Vloer is afgewerkt met een fraaie hardhouten parketvloer. Diepe tuin (24 meter, aangelegd in 2021) op het noordoosten met verschillende terrassen, waarbij de hele dag zowel zon als schaduw te vinden is. Vrijstaande verlengde garage (geïsoleerd, verwarmd, gestucte wanden en plafond) verbouwd voor gebruik als tuinkamer, praktijkruimte of werkkamer. De voorzijde van de garage kan worden gebruikt als schuur voor fietsen en gereedschap.

1e verdieping:
Overloop, master bedroom met toegang tot het dakterras (N/O) op de uitbouw. Slaapkamer met airconditioning en inbouwkledingkasten. 1e badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze woonlaag de 3e slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de nieuwe 2e badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, 3e toilet (Sanibroyeur), wastafel met warm en koud water en afgesloten ruimte met boiler, ventilatie-unit, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de 4e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een eiken parketvloer.

Bijzonderheden
- Eigen grond 371 m2;
- Bouwjaar 2000;
- Slaapkamer met airconditioning:
- Verlengde garage van 9 m;
- Laadpaal voor electrische auto;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Hout gestookte open haard;
- Gestucte wanden en plafonds;
- 2e badkamer nieuw geplaatst in 2022;
- Onderhoudsarme achtertuin, in 2021 aangelegd en voorzien van verschillende terrassen en met robot-maaier;
- Buitenschilderwerk rondom gedaan in 2021 en 2022;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Stadsverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Gebruiksoppervlak wonen: 147 m2;
- Overige inpandige ruimte: 8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud: 466 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.