Hongarenburg 170 C 2591 XG Den Haag Burgen en Horsten

Goed onderhouden ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, badkamer, voortuin met aangebouwde (fietsen) berging en zonnige achtertuin. Gelegen in Mariahoeve, nabij de Britse School, winkelcentrum Mariahoeve en het Haagse Bos.

De woning ligt in een autovrij en doodlopend hofje, omringd door groen en rust. Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen, zoals het winkelcentrum Mariahoeve, maar bijvoorbeeld ook verschillende sportscholen, (sport)parken/-voorzieningen en de Mall off The Netherlands. Zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen, station Den Haag Mariahoeve ligt op kleine afstand van de woning.

Indeling
Entree tot de woning middels een voortuin met aangebouwde berging. Ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang naar de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, inbouw combi oven-/magnetron en inbouw koel-vriescombinatie. Tevens kunt u vanuit de keuken via de schuifpui naar de voortuin en in de woonkamer heeft u toegang middels een glazen schuifpui tot de zonnige beschutte achtertuin met achterom.
In de hal bevindt zich de trap naar de 1e etage; overloop, ruime voorslaapkamer, tussenliggende badkamer die voorzien is van ligbad met douche gedeelte, zwevend toilet, vaste wastafel en handdoekenradiator, de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast
Via de trap komt u op de 2e etage; riante overloop met veel bergruimte en opstelling voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en droger. De derde ruime slaapkamer heeft ramen aan de achterzijde en loopt schuin af (lessenaarsdak). Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel te realiseren waardoor de op de zolderverdieping eenvoudig een extra kamer is te realiseren.

Bijzonderheden
• Bouwperiode 2002
• Woonoppevlakte: 152m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Verwarming en warmwater: CV 2020
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel beglazing
• Gehele woning is voorzien van laminaatvloeren
• Oplevering in overleg, kan snel
• Zonnige achtertuin zuid-west met achterom
• Berging (fietsen) aan de voorzijde
• Projectnotaris Van Buttingha Wichers
• Model VBO overeenkomst van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.